Hạn mức giao đất ở tại Sơn La mới nhất từ ngày 06/10/2025

Nội dung chính

Hạn mức giao đất ở tại Sơn La mới nhất từ ngày 06/10/2025

Ngày 06/10/2025, UBND tỉnh Sơn La ban hành Quyết định 106/2025/QĐ-UBND quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai 2024 và các Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai 2024.

Theo đó, UBND tỉnh Sơn La đã có nội dung quy định về hạn mức giao đất ở mới tại Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 106/2025/QĐ-UBND.

Cụ thể tại Điều 5 và Điều 6 Mục I Chương II Phụ lục 1 ban hành kèm theo Quyết định 106/2025/QĐ-UBND, hạn mức giao đất ở tại Sơn La mới nhất từ ngày 06/10/2025 như sau:

[1] Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn (khoản 2 Điều 195 Luật Đất đai 2024)

Theo đó, hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn được quy định như sau:

- Không quá 150 m2 đối với các vị trí tại trung tâm xã theo quy hoạch được duyệt và các vị trí tiếp giáp đường quốc lộ, đường tỉnh.

- Không quá 180 m2 đối với các vị trí còn lại.

Lưu ý: Hạn mức giao đất ở theo quy định nêu trên không áp dụng đối với trường hợp giao đất ở cho cá nhân thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất ở, giao đất ở tái định cư; các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; giao đất đất ở đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.

[2] Hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị (khoản 2 Điều 196 Luật Đất 2024)

Cụ thể quy định về hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị như sau:

- Tại phường

+ Không quá 100 m2 đối với các vị trí giáp đường quốc lộ, đường tỉnh; các vị trí tiếp giáp đường giao thông hiện trạng rộng từ 13 m trở lên hoặc đường giao thông theo quy hoạch rộng từ 13 m trở lên;

+ Không quá 120 m2 đối với các vị trí còn lại.

Lưu ý: Hạn mức giao đất ở theo quy định nêu trên không áp dụng đối với trường hợp giao đất ở cho cá nhân thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất ở, giao đất ở tái định cư; các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; giao đất ở đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.

Hạn mức giao đất ở tại Sơn La mới nhất từ ngày 06/10/2025 (Hình từ Internet)

Quy định về hạn mức giao đất ở tại Sơn La được căn cứ vào yếu tố nào?

Tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai 2024 đã có nội dung quy định như sau:

Điều 195. Đất ở tại nông thôn

…

2. Căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại nông thôn.

…

Điều 196. Đất ở tại đô thị

…

2. Căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị.

Dựa theo nội dung quy định nêu trên, hạn mức giao đất ở tại Sơn La (bao gồm ở khu vực nông thôn và khu vực đô thị) đều được Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương để quy định chi tiết.

Trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất

Theo Điều 15 Luật Đất đai 2024, các trách nhiệm của Nhà nước đối với người sử dụng đất gồm:

- Có chính sách tạo điều kiện cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp không có đất sản xuất do quá trình chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất và chuyển đổi cơ cấu kinh tế được đào tạo nghề, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.

- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật cho người có đất thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

- Tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn, trợ giúp pháp lý theo quy định của pháp luật cho người sử dụng đất trong việc thực hiện chính sách, pháp luật, thủ tục hành chính về đất đai, khai thác thông tin trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

- Giải quyết tranh chấp đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai.