Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai sẽ đầu tư xây dựng 04 toà nhà chung cư

Nội dung chính

Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai sẽ đầu tư xây dựng 04 toà nhà chung cư

Căn cứ khoản 4.3 Điều 1 Quyết định 1605/QĐ-UBND năm 2025, dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai sẽ đầu tư xây dựng 04 toà nhà chung cư (CT01; CT02; CT03; CT04) với 23 tầng nổi ((không bao gồm tầng kỹ thuật và tầng tum), chung 01 tầng hầm, với các chỉ tiêu sau:

- Tổng số căn hộ khoảng 1.265 căn (số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn);

- Mật độ xây dựng phần nổi tối đa: 27,7%;

- Mật độ xây dựng phần ngầm tối đa: 53,29%;

- Hệ số sử dụng đất tối đa: 6,37 lần (không bao gồm diện tích sàn tầng hầm bố trí bãi đỗ xe và hệ thống kỹ thuật);

- Tổng diện tích sàn xây dựng các tầng nổi tối đa: 108.810,24m2 ;

- Diện tích xây dựng tầng hầm: Khoảng 9.102m2 (Bố trí khu vực đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho người dân của khu chung cư, diện tích này không được tính vào tổng diện tích sàn để xác định hệ số sử dụng đất theo quy định của QCVN 01:2021/BXD);

- Diện tích xây dựng nhà trẻ tối thiểu: 426m2 (bố trí tại tầng 01 của toà nhà chung cư CT03);

- Diện tích không gian sinh hoạt cộng đồng tối thiểu: 915m 2 (bố trí tại tầng 01 của toà nhà chung cư CT04);

- Diện tích khu vực đỗ xe tại tầng hầm và ngoài trời tối thiểu: 9.197,37m2 (Diện tích các khu vực đỗ xe sẽ được xác định cụ thể theo phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn, đảm bảo quy định của QCVN 04:2021/BXD);

- Chỉ giới xây dựng phần nổi và phần ngầm: Cụ thể theo bản đồ quy hoạch chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng được phê duyệt tại Quyết định 2125/QĐ-UBND ngày 20/6/2025.

Dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai sẽ đầu tư xây dựng 04 toà nhà chung cư (Hình từ Internet)

Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng 04 toà nhà chung cư tại dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai

Theo khoản 4.3 Điều 1 Quyết định 1605/QĐ-UBND năm 2025, việc xây dựng 04 toà nhà chung cư tại dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai được đầu tư xây dựng với phương án sơ bộ như sau:

Đầu tư xây dựng hoàn thành 04 tòa nhà chung cư với 23 tầng nổi, chung 01 tầng hầm với quy mô diện tích đất khoảng 17.078,34m2, đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (không bao gồm tầng kỹ thuật và tầng tum), trong đó:

- Tổng diện tích xây dựng 04 toà nhà chung cư là 4.730,7m2 (Diện tích xây dựng khoảng 1.182,67m2/01 tòa);

- Diện tích xây dựng công trình bãi đỗ xe ngoài trời và các công trình phục vụ trực tiếp cho khu chung cư (đất cây xanh vườn hoa, đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật) là 12.347,64m2.

Mục tiêu đầu tư xây dựng dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai là gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 1 Quyết định 1605/QĐ-UBND năm 2025, mục tiêu đầu tư xây dựng dự án Nhà ở xã hội Long Vân 1 tỉnh Gia Lai bao gồm:

- Góp phần hoàn thành mục tiêu Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2020-2035, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2020-2025 đã được phê duyệt; góp phần hoàn thành chỉ tiêu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội mà Thủ tướng Chính phủ đã giao tại Quyết định 388/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" và Kế hoạch 171/KH-UBND ngày 18/10/2023 của UBND tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai) triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" trên địa bàn tỉnh.

- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội Long Vân 1, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2125/QĐ-UBND ngày 20/6/2025.

- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội Long Vân 1, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2125/QĐ-UBND ngày 20/6/2025.