Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai có bao nhiêu căn hộ?

Nội dung chính

Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai có bao nhiêu căn hộ?

Theo khoản 5.2 và 5.4 Điều 1 Quyết định 2111/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Gia Lai thì Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng sẽ có khoảng 783 căn hộ nhà ở xã hội (Số lượng cụ thể sẽ được xác định trong phương án kiến trúc trong giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được lựa chọn).

Phần đất ở để xây dựng chung cư nhà ở xã hội sẽ được đầu tư xây dựng 03 khối nhà ở chung cư, trong đó:

- Khu A với diện tích ô đất 5.213,63m²: Xây dựng 01 khối nhà chung cư cao 12 tầng, 01 bãi đậu xe ngoài trời và các công trình phục vụ trực tiếp cho khu chung cư (đất cây xanh vườn hoa, đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật).

- Khu B với diện tích ô đất 3.797,15m²: Xây dựng 01 khối nhà chung cư cao 12 tầng và các công trình phục vụ trực tiếp cho khu chung cư (đất cây xanh vườn hoa, đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật).

- Khu C với diện tích ô đất 5.937,81m²: Xây dựng 01 khối chung cư cao 12 tầng và 01 khối công trình phụ trợ bằng kết cấu thép; và các công trình phục vụ trực tiếp cho khu chung cư (đất cây xanh vườn hoa, đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật).

Tiến độ xây dựng công trình nhà ở xã hội tại Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai như thế nào?

Theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 2111/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Gia Lai, Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng sẽ được đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật; hoàn thành 02 tòa chung cư nhà ở xã hội (trong đó phải đưa vào sử dụng 01 tòa nhà và hoàn thành phần thô 01 tòa nhà) từ Quý I/2026 - IV/2027.

Từ Quý I/2028 đến Quý IV/2028, tiếp tục xây dựng và đưa vào sử dụng 01 tòa nhà, đồng thời hoàn thiện phần thô thêm 01 tòa.

Đến Quý I/2029 - Quý III/2029, toàn bộ khu nhà ở xã hội Bông Hồng sẽ được hoàn thành, đưa vào vận hành và khai thác.

Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng tỉnh Gia Lai có bao nhiêu căn hộ? (Hình từ Internet)

Đất để phát triển nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 83 Luật Nhà ở 2023 có quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội như sau:

(1) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải bố trí đủ quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, bao gồm: quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội độc lập; quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023.

Đối với khu vực nông thôn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội.

(2) Tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, căn cứ quy định của Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

(3) Đối với các đô thị không thuộc trường hợp quy định tại Mục (2), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để quy định tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội quy định tại Mục (1) phải được bố trí theo đúng nhu cầu được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt, phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực nơi có dự án và phù hợp với nhu cầu sinh sống, làm việc của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội quy định tại Luật này.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(5) Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

(6) Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

(7) Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 Luật Nhà ở 2023 để xây dựng nhà ở xã hội.

>> Xem thêm: Mẫu 03 Giấy xác nhận về điều kiện nhà ở và cách ghi đối với trường hợp có nhà ở ra sao?