Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Đơn giá xây dựng nhà 1 tầng tại Hà Nội để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất theo Quyết định 51/2025
Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
Nội dung chính
Đơn giá xây dựng nhà 1 tầng tại Hà Nội để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất theo Quyết định 51/2025
Theo Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định 51/2025/QĐ-UBND có quy định về đơn giá xây dựng nhà 1 tầng tại Hà Nội để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất như sau:
| Stt | LOẠI NHÀ | Đơn giá xây dựng đã bao gồm VAT (đồng/m² sàn xây dựng) |
| 1 | Nhà 1 tầng, tường 110 bổ trụ, tường bao quanh cao >3m (không tính chiều cao tường thu hồi), mái ngói hoặc mái tôn (không có trần), nền lát gạch ceramic. | |
| a | Nhà có khu phụ | 2.655.900 |
| b | Nhà không có khu phụ | 2.383.200 |
| 2 | Nhà 1 tầng, tường 220, tường bao quanh cao >3m (không tính chiều cao tường thu hồi), mái ngói hoặc mái tôn (không có trần), nền lát gạch ceramic. | |
| a | Nhà có khu phụ | 3.140.400 |
| b | Nhà không có khu phụ | 2.641.700 |
| 3 | Nhà 1 tầng, mái bằng bê tông cốt thép | |
| a | Nhà có khu phụ | 4.631.600 |
| b | Nhà không có khu phụ | 3.627.000 |
* Ghi chú:
- Nhà 1 tầng loại có khu phụ trong đơn giá đã bao gồm bể nước và bể phốt.
- Nhà 1 tầng loại không có khu phụ trong đơn giá chưa bao gồm bể nước và bể phốt.
- Nhà 1 tầng loại 1 và loại 2 trong đơn giá chưa bao gồm trần phụ. Trường hợp có trần thì được tính thêm theo nguyên tắc giá nhà có trần bằng giá của loại nhà tương ứng tại bảng giá trên cộng với giá trần của công trình cần xác định giá (việc xác định đơn giá trần được vận dụng tương tự như nội dung xác định đơn giá vật kiến trúc theo quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình của Nhà nước và Thành phố).
Trên đây là thông tin về "Đơn giá xây dựng nhà 1 tầng tại Hà Nội để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất theo Quyết định 51/2025".
Đơn giá xây dựng nhà 1 tầng tại Hà Nội để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất theo Quyết định 51/2025 (Hình từ Internet)
Việc áp dụng đơn giá xây dựng nhà 1 tầng tại Hà Nội để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như thế nào?
Căn cứ khoản 3 Điều 3 Quyết định 01/2025/QĐ-UBND (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Quyết định 51/2025/QĐ-UBND) thì việc áp dụng đơn giá xây dựng nhà 1 tầng tại Hà Nội có thuế giá trị gia tăng và không có thuế giá trị gia tăng (theo quy định tại khoản 1 Điều 5, Thông tư 219/2013/TT- BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính) được tổ chức thực hiện như sau:
(1) Đơn giá áp dụng cho các hộ gia đình, cá nhân; các tổ chức, doanh nghiệp (trường hợp tài sản bị thu hồi chưa kê khai thuế giá trị gia tăng đầu vào) đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).
Trường hợp các tổ chức, doanh nghiệp đã kê khai khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào được áp dụng đơn giá đã khấu trừ thuế (VAT).
(2) Việc xác định hồ sơ đã và chưa kê khai thuế giá trị gia tăng đầu vào của nhà, công trình xây dựng trên đất của tổ chức, doanh nghiệp được căn cứ trên cơ sở hồ sơ, văn bản xác nhận của Thuế cơ sở thành phố Hà Nội thuộc Thuế thành phố Hà Nội.
UBND các xã, phường có trách nhiệm gửi văn bản đề nghị Thuế cơ sở thành phố Hà Nội thuộc Thuế thành phố Hà Nội để được phối hợp cung cấp thông tin về việc kê khai khấu trừ thuế (VAT) của các tổ chức, doanh nghiệp và hộ kinh doanh làm căn cứ áp dụng đơn giá xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ theo quy định.
