Quy mô dự án nhà lưu trú Laguna Heyner tại Hải Phòng như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô dự án nhà lưu trú Laguna Heyner tại Hải Phòng như thế nào?

Vừa qua, TP Hải Phòng chính thức khởi công Dự án Nhà lưu trú Laguna Heyner (giai đoạn 1), tại khu công nghiệp An Phát 1, xã Trần Phú. Đây là dự án do Công ty TNHH Sản xuất công nghệ Biel Crystal đầu tư, với mục tiêu đáp ứng nhu cầu lưu trú cho công nhân, cán bộ đang làm việc trong khu công nghiệp này và các đơn vị phụ trợ, đồng thời góp phần vào kế hoạch phát triển nhà ở xã hội mà thành phố đang đẩy mạnh trong nhiệm kỳ mới.

Về quy mô, dự án được xây dựng trên tổng diện tích hơn 31.600 m2, trong đó giai đoạn 1 chiếm khoảng 13.325 m2. Tổng vốn đầu tư cho toàn bộ dự án Nhà lưu trú Laguna Heyner vượt 2.200 tỷ đồng, riêng giai đoạn đầu khoảng 701 tỷ đồng. Khu lưu trú sẽ gồm 5 tòa nhà ký túc xá cao 20 tầng, cùng hệ thống phụ trợ và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, cư trú của người lao động.

Khi hoàn thiện, Nhà lưu trú Laguna Heyner sẽ cung cấp khoảng 4.360 căn phòng lưu trú, phục vụ chỗ ở cho khoảng 18.880 người. Thời gian triển khai dự án được lên kế hoạch trong vòng 3 năm kể từ ngày khởi công.

Không chỉ là một công trình về nhà lưu trú, Laguna Heyner còn mang ý nghĩa xã hội sâu sắc khi góp phần thực hiện mục tiêu của Đảng bộ thành phố Hải Phòng là xây dựng 32.900 căn nhà ở xã hội trong nhiệm kỳ 2025 - 2030.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Quy mô dự án nhà lưu trú Laguna Heyner tại Hải Phòng.

Quy mô dự án nhà lưu trú Laguna Heyner tại Hải Phòng như thế nào? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như thế nào?

Căn cứ theo Điều 100 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 100. Nguyên tắc cho thuê và quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

1. Nguyên tắc cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp bao gồm:

a) Cá nhân là công nhân trong khu công nghiệp chỉ được thuê 01 nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trong cùng thời điểm và không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê;

b) Sau khi chấm dứt hợp đồng lao động thì người thuê nhà phải bàn giao lại nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho bên cho thuê;

c) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp chỉ được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình thuê lại.

2. Bên cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp chịu trách nhiệm cho thuê đúng đối tượng cá nhân là công nhân trong khu công nghiệp.

3. Việc quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 của Luật này.

4. Chính phủ quy định chi tiết việc cho thuê và quản lý, sử dụng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Như vậy, nguyên tắc cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp bao gồm:

- Cá nhân là công nhân trong khu công nghiệp chỉ được thuê 01 nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trong cùng thời điểm và không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê;

- Sau khi chấm dứt hợp đồng lao động thì người thuê nhà phải bàn giao lại nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho bên cho thuê;

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp chỉ được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình thuê lại.

Dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đáp ứng yêu cầu nào?

Căn cứ theo Điều 95 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 95. Loại dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

1. Dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là loại dự án đầu tư xây dựng mới 01 công trình hoặc 01 cụm công trình nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

2. Dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp quy định tại khoản 1 Điều này phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

a) Phù hợp với quy hoạch xây dựng khu công nghiệp;

b) Đáp ứng nhu cầu về diện tích nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh;

c) Bảo đảm đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đủ các khu chức năng và không gian phục vụ nhu cầu lưu trú bao gồm: y tế, sinh hoạt văn hóa, sân chơi, thể dục, thể thao, dịch vụ, thương mại và tiện ích công cộng;

d) Có hàng rào, lối đi riêng với các khu sản xuất trong khu công nghiệp, bảo đảm an ninh, an toàn;

đ) Đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

3. Dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải được Ban quản lý khu công nghiệp chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định áp dụng đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về đầu tư; quản lý, kiểm soát về chất lượng, tiêu chuẩn diện tích, giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Như vậy, dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đáp ứng yêu cầu sau:

- Phù hợp với quy hoạch xây dựng khu công nghiệp;

- Đáp ứng nhu cầu về diện tích nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh;

- Bảo đảm đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đủ các khu chức năng và không gian phục vụ nhu cầu lưu trú bao gồm: y tế, sinh hoạt văn hóa, sân chơi, thể dục, thể thao, dịch vụ, thương mại và tiện ích công cộng;

- Có hàng rào, lối đi riêng với các khu sản xuất trong khu công nghiệp, bảo đảm an ninh, an toàn;

- Đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.