Diện tích khu đất thực hiện Dự án Khu nhà ở thôn Đồng Thôn, xã Đông Tiến, huyện Yên Phong (nay là xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh)

Nội dung chính

Diện tích khu đất thực hiện Dự án Khu nhà ở thôn Đồng Thôn, xã Đông Tiến, huyện Yên Phong (nay là xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh)

Ngày 17/11/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 1473/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thôn Đồng Thôn, xã Đông Tiến, huyện Yên Phong (nay là xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh).

Theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 1473/QĐ-UBND, tổng diện tích khu đất thực hiện Dự án Khu nhà ở thôn Đồng Thôn là 31.142,8m2 (trong đó diện tích đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất 12.015,0m2) theo Quyết định giao đất 272/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh, gồm:

- Đất nhà ở 12.015,0m2;

- Đất cây xanh 4.180,8m2;

- Đất thể dục thể thao 1.427,1m2;

- Đất bãi đỗ xe 2.371,1m2;

- Đất giao thông 9.043,8m2;

- Đất hạ tầng kỹ thuật 2.105,0m2.

Hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá: Khu đất chưa đầu tư xây dựng hạ tầng.

Trên đây là thông tin về "Diện tích khu đất thực hiện Dự án Khu nhà ở thôn Đồng Thôn".

Diện tích khu đất thực hiện Dự án Khu nhà ở thôn Đồng Thôn, xã Đông Tiến, huyện Yên Phong (nay là xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Vị trí khu đất đấu giá Dự án Khu nhà ở thôn Đồng Thôn, xã Đông Tiến, huyện Yên Phong (nay là xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh) theo bảng giá đất

Tại khoản 2 Điều 1 Quyết định 1473/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh có nêu về vị trí khu đất đấu giá Dự án Khu nhà ở thôn Đồng Thôn theo bảng giá đất như sau:

- Vị trí khu đất: Vị trí 1, Khu vực 1, Nhóm 3 (các xã còn lại), đất ở nông thôn, huyện Yên Phong, Quyết định 48/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh.

- Giá trị khu đất theo bảng giá đất: 57.672.000.000 đồng.

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 1473/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh thì giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thôn Đồng Thôn, xã Đông Tiến, huyện Yên Phong (nay là xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh) là 260.652.330.000 đồng (Hai trăm sáu mươi tỷ, sáu trăm năm hai triệu, ba trăm ba mươi nghìn đồng).

Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chưa quy về hiện tại của dự án (làm tròn 22.938.641.000 đồng) tính trong phương án xác định giá đất là số được tính theo suất đầu tư của Bộ Xây dựng.

Nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện các nghĩa vụ tài chính đảm bảo theo quy định; tổ chức triển khai thực hiện dự án đảm bảo theo quy định của pháp luật và các quy định khác có liên quan.

Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở

Tại Điều 31 Luật Nhà ở 2023 có quy định về các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở như sau:

1. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

- Phát triển nhà ở thương mại;

- Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

- Phát triển nhà ở công vụ;

- Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

- Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản 1 Điều 31 Luật Nhà ở 2023 theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

2. Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.