Đề án Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý sẽ được tiếp tục hoàn thiện từ quý 3 2025

Nội dung chính

Đề án Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý sẽ được tiếp tục hoàn thiện từ quý 3 2025

Theo Mục IV Phụ lục ban hành kèm theo Thông cáo 298/TC-BXD 2025, để tiếp tục phát triển thị trường bất động sản trong thời gian tới (từ quý 3 2025) Bộ Xây dựng đã đề ra một số giải pháp trọng tâm cần phải thực hiện.

Một trong số các giải pháp được đề ra là tiếp tục hoàn thiện Đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý", báo cáo Chính phủ trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng sẽ tiến hành các giải pháp sau để đảm bảo sự phát triển của thị trường bất động sản trong nước:

(1) Nghiên cứu, rà soát các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản,… để đề xuất sửa đổi phù hợp với thực tiễn để tạo điều kiện phát triển thị trường bất động sản;

Đáp ứng yêu cầu thực hiện chủ trương tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp, cắt giảm các thủ tục hành chính theo Nghị quyết 66/NQ-CP 2025, hoàn thiện các quy định pháp luật về bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch – codotel,...

(2) Tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc hướng dẫn địa phương rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án bất động sản.

Phối hợp với Bộ Tài chính – cơ quan thường trực Ban chỉ đạo số 751/QĐ-TTg 2025 để kịp thời tháo gỡ các dự án bất động sản có khó khăn, vướng mắc.

(3) Về công tác phát triển nhà ở xã hội:

- Tổ chức, chỉ đạo, hướng dẫn kiểm tra các địa phương triển khai phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201/2025/QH15, Nghị định 192/2025/NĐ-CP, Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.

- Tổ chức Hội nghị sơ kết công tác phát triển nhà ở xã hội 06 tháng đầu năm 2025 và triển khai nhiệm vụ 06 tháng cuối năm 2025 với các địa phương.

- Chỉ đạo, kiểm tra, giám sát các địa phương đẩy nhanh công tác quy hoạch, tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, nhất là dự án nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp.

- Nghiên cứu xây dựng Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về thành lập Quỹ nhà ở quốc gia.

(4) Tiếp tục hoàn thiện hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; đảm bảo cơ sở dữ liệu sống, sạch, hiệu quả và kết nối với các dữ liệu về dân cư và Đề án 06 của Bộ Công an, cơ sở dữ liệu đất đai của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Đề án Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý sẽ được tiếp tục hoàn thiện từ quý 3 2025 (Hình từ Internet)

Nội dung lấy ý kiến Đề án Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý theo Công điện 03/CĐ-TTg

Theo Công điện 03/CĐ-TTg 2025, để có cơ sở hoàn thiện dự thảo Đề án và báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đề nghị Quý Ủy ban cho ý kiến về một số nội dung sau:

- Cho ý kiến về nội dung Dự thảo Đề án Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý.

- Cho ý kiến về nội dung và các nhóm chính sách trong Dự thảo báo cáo Đảng ủy Chính phủ về việc đề xuất chủ trương để ban hành Nghị quyết thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý.

- Cho ý kiến về phương án tổ chức, hoạt động của Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý theo một trong hai hướng sau: tổ chức, hoạt động độc lập hay tích hợp vào Trung tâm Hành chính công của địa phương.

- Cho ý kiến về địa phương áp dụng thí điểm và về các bất động sản, các hình thức giao dịch bất động sản phải thực hiện tại Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý (các địa phương căn cứ điều kiện thực tế có thể đề xuất tham gia thực hiện thí điểm theo Đề án).

Mục đích triển khai Đề án Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý là gì?

Theo Thông báo 294/TB-VPCP 2025 thì mục địch nghiên cứu, xây dựng mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý” là nhằm để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, thực chất, bình đẳng, văn minh, tiến bộ, phù hợp với điều kiện kinh tế, thu nhập của đa số người dân.

Thông qua mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý" thì các giao dịch bất động sản và các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chúng, thuế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử tương tự như mô hình giao dịch chứng khoán sẽ được bảo đảm công khai, minh bạch về tài sản, giá giao dịch phục vụ công tác quản lý, không để thất thoát thuế.