Danh sách 437 lô nền đủ điều kiện được chuyển nhượng thuộc Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa tỉnh Long An (Giai đoạn 1) (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh)

Nội dung chính

Danh sách 437 lô nền đủ điều kiện được chuyển nhượng thuộc Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa tỉnh Long An (Giai đoạn 1) (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh) 

Ngày 29 tháng 8 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh ban hành Công văn 1695/SXD-NBĐS về việc thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa (Giai đoạn 1), thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh) đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (đợt 3: 437 lô nền).

Danh sách 437 lô nền đủ điều kiện được chuyển nhượng thuộc Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa tỉnh Long An (Giai đoạn 1) (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh) được ban hành kèm theo Công văn 1695/SXD-NBĐS như sau:

>> Xem chi tiết: Danh sách 437 lô nền đủ điều kiện được chuyển nhượng thuộc Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa tỉnh Long An (Giai đoạn 1) (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh) 

Quy mô Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa tỉnh Long An (Giai đoạn 1) (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh) 

Theo tiểu mục 5 Mục I Công văn 1695/SXD-NBĐS, quy mô Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa (Giai đoạn 1) tỉnh Long An (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh) như sau:

- Diện tích sử dụng đất khoảng: 48,7053 ha.

- Tổng số lượng lô nền: Đất tái định cư: 121 lô nền; đất ở thương mại: 1.527 lô nền; chung cư: 364 căn hộ.

Danh sách 437 lô nền đủ điều kiện được chuyển nhượng thuộc Khu dân cư Trung tâm Hành chính huyện Thủ Thừa (Giai đoạn 1) tỉnh Long An (nay là xã Thủ Thừa, tỉnh Tây Ninh) (Hình từ Internet)

Quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng. Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.