Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cơ cấu sử dụng đất quy hoạch đảo Hòn Thơm tại đặc khu Phú Quốc (An Giang)
Mua bán Đất tại Thành phố Phú Quốc
Nội dung chính
Cơ cấu sử dụng đất quy hoạch đảo Hòn Thơm tại đặc khu Phú Quốc (An Giang)
Ngày 20 tháng 10 năm 2025, UBND tỉnh An Giang ban hành Quyết định 1600/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng đảo Hòn Thơm tại phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang (nay là đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang), tỷ lệ 1/2000, quy mô khoảng 160,67ha.
Cụ thể, tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 1600/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết cơ cấu sử dụng đất quy hoạch đảo Hòn Thơm tại đặc khu Phú Quốc (An Giang) như sau:
| STT | Loại đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
A | Khu tái định cư (đất dân dụng) | 4,72 | 2,94 |
1 | Đất ở tái định cư | 3,49 | 2,17 |
2 | Đất giao thông | 1,23 | 0,77 |
B | Khu dịch vụ du lịch (đất ngoài dân dụng) | 155,95 | 97,06 |
1 | Đất dịch vụ du lịch | 139,54 | 86,85 |
1.1 | Đất du lịch nghỉ dưỡng | 54,60 | 33,98 |
1.2 | Đất khách sạn | 7,11 | 4,43 |
1.3 | Đất du lịch hỗn hợp | 38,94 | 24,24 |
1.4 | Đất câu lạc bộ (club giải trí, bar, nhà hàng) | 0,91 | 0,57 |
1.5 | Đất công viên | 27,19 | 16,92 |
1.6 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 1,90 | 1,18 |
1.7 | Đất giao thông | 8,89 | 5,53 |
2 | Đất công viên chuyên đề | 6,61 | 4,11 |
3 | Đất thương mại dịch vụ | 1,49 | 0,93 |
4 | Đất hạ tầng kỹ thuật cấp đô thị | 1,20 | 0,75 |
5 | Đất bãi cát, bãi đá | 7,11 | 4,42 |
| Tổng cộng | 160,67 | 100 |
Cơ cấu sử dụng đất quy hoạch đảo Hòn Thơm tại đặc khu Phú Quốc (An Giang) (Hình từ Internet)
Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan quy hoạch đảo Hòn Thơm tại đặc khu Phú Quốc (An Giang)
Theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 1600/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan quy hoạch đảo Hòn Thơm tại đặc khu Phú Quốc (An Giang) như sau:
- Định hướng phát triển không gian khu vực lập quy hoạch thành 07 khu vực chức năng như sau:
+ Khu vực 1 - Khu vực điểm nhấn Tây Bắc: Phát triển các công trình khách sạn nghỉ dưỡng, các khu dịch vụ du lịch hỗn hợp, câu lạc bộ giải trí, bãi tắm,… với các công trình điểm nhấn tạo ấn tượng cho khu vực. Bố trí công trình khách sạn dịch vụ hỗn hợp cao cấp với phong cách kiến trúc hiện đại, khác biệt cao khoảng 45 tầng làm điểm nhấn cho khu vực. Nghiên cứu bố trí 01 bến tàu phục vụ du khách, nhân viên và hàng hoá theo quy hoạch chung được duyệt.
+ Khu vực 2 - Khu vực trung tâm dịch vụ, công viên giải trí chuyên đề: Phát triển các loại hình vui chơi giải trí, thương mại và dịch vụ. Bố trí các trung tâm dịch vụ du lịch, công viên chuyên đề, công trình vui chơi giải trí… Bố trí một trụ cáp treo và nhà ga cáp treo (ga đến).
+ Khu vực 3 - Khu vực vui chơi giải trí biển và trục kết nối Đông - Tây đảo Hòn Thơm: Phát triển các khu dịch vụ du lịch, khách sạn cao cấp, các bãi tắm các hoạt động vui chơi giải trí trên biển và trục lễ hội kết nối 02 khu vực bờ Đông và bờ Tây đảo Hòn Thơm. Công trình điểm nhấn là khách sạn cao 14 tầng, nằm cuối trục lễ hội ở phía Tây của khu vực.
+ Khu vực 4 - Khu vực làng biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng, công viên chuyên đề: Phát triển các khu biệt thự nghỉ dưỡng theo hướng sinh thái, công viên chuyên đề, câu lạc bộ giải trí, không gian cây xanh cảnh quan.
+ Khu vực 5 - Khu vực resort nghỉ dưỡng cao cấp: Phát triển các khu khách sạn cao cấp, khu resort nghỉ dưỡng cao cấp với loại hình biệt thự thấp tầng ven sườn đồi, hướng biển với kiến trúc độc đáo, đẳng cấp.
+ Khu vực 6 - Khu vực tái định cư và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật Đông Bắc: Bố trí khu tái định cư, khu khách sạn lưu trú dành cho nhân viên phục vụ và các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật chung cho toàn đảo. Nghiên cứu bố trí 02 bến tàu phục vụ du khách, nhân viên và hàng hoá theo quy hoạch chung được duyệt.
+ Khu vực 7 - Khu vực công viên thủy cung: Bố trí công trình công viên thuỷ cung nhằm giới thiệu cho du khách các loài sinh vật biển của đảo Phú Quốc và một số nơi khác trên thế giới. Bố trí hai trụ cáp treo (trụ trên tuyến). Nghiên cứu phát triển tuyến tàu hỏa leo núi kết nối khu vực công viên thủy cung với khu vực trung tâm dịch vụ, công viên giải trí chuyên đề.
- Phát triển 02 tuyến cáp treo vượt biển theo định hướng của quy hoạch chung được duyệt kết nối với khu vực đô thị An Thới.
- Toàn bộ không gian cây xanh công viên ven biển được tổ chức thành không gian mở công cộng, cho người dân và du khách tiếp cận, sử dụng. Bên trong các khu khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự du lịch, các khu dịch vụ lịch,… bố trí kết hợp các công viên chuyên đề, khu cây xanh, mặt nước tạo môi trường sống trong lành, hình thành không gian du lịch sinh thái, chất lượng cao.
Ngoài ra các khu cây xanh cảnh quan được bố trí đan xen tại khu vực các công trình kiến trúc. Kiến trúc cảnh quan cây xanh, công viên, vườn hoa là tổ hợp của nhiều thành phần như: Công trình kiến trúc nhỏ, đường dạo, cây xanh thảm cỏ,… kết hợp thành một tổng thể chung.
- Giải pháp thiết kế được cụ thể hoá trong sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và các bản vẽ định hướng, quy định kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan trong khu vực lập quy hoạch phân khu.
