Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cơ cấu sử dụng đất dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku (Gia Lai)
Mua bán Đất tại Thành phố Pleiku
Nội dung chính
Cơ cấu sử dụng đất dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku (Gia Lai)
Ngày 11/9/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 1755/QĐ-UBND quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư đường Lương Thạnh, phường Pleiku (Gia Lai).
Căn cứ theo mục 5.1 khoản 5 Điều 1 Quyết định 1755/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về cơ cấu sử dụng đất dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku (Gia Lai) như sau:
Stt | Chức năng sử dụng đất | Diện tích đất (m²) | Tỷ lệ (%) |
1 | Đất công trình thương mại dịch vụ | 221,88 | 1,34 |
2 | Đất hoa viên cây xanh | 738,06 | 4,46 |
3 | Đất ở quy hoạch | 8.662,61 | 52,39
|
3.1 | Đất ở biệt thự | 4.131,15 | |
3.2 | Nhà phố kết hợp thương mại dịch vụ | 4.531,46 | |
4 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 360,22 | 2,18 |
5 | Đất giao thông | 6.550,94 | 39,62 |
| Tổng cộng | 16.533,71 | 100 |
Cơ cấu sử dụng đất dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku (Gia Lai) (Hình từ Internet)
Công suất thiết kế dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku (Gia Lai)
Căn cứ theo mục 5.2 khoản 5 Điều 1 Quyết định 1755/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể về công suất thiết kế dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku (Gia Lai) như sau:
(1) Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội: Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trên khu đất có diện tích 16.533,71m² thuộc đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư đường Lương Thạnh, gồm các hạng mục: San nền; làm kè, đường giao thông; cấp nước; thoát nước mưa; thoát nước thải; cấp điện và chiếu sáng; thông tin liên lạc; hạ tầng kỹ thuật; khu xử lý nước thải; khuôn viên cây xanh, cây xanh hè đường, dải phân cách.
(2) Công trình nhà ở:
Nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt ngoài: 57 căn nhà (38 căn nhà liền kề, 19 căn nhà biệt thự) với tổng diện tích đất là 8.662,61 m². Quy mô công trình cao 3 tầng, mật độ xây dựng 50,73% - 97,54% tùy từng tuyến phố, vị trí lô đất. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 18.117,25m², cụ thể:
- Công trình nhà ở biệt thự:
+ Tổng diện tích đất: 4.131,15 m².
+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 7.136,82 m².
- Loại nhà ở: Biệt thự.
+ Quy mô công trình cao 03 tầng, mật độ xây dựng từ 50,73% - 61,5% tùy từng vị trí.
+ Số lượng nhà: 19 căn.
- Công trình nhà ở liền kề:
+ Tổng diện tích đất: 4.531,46 m².
+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 10.980,43 m².
Sơ bộ cơ cấu, hình thức kinh doanh sản phẩm của dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku (Gia Lai)
Căn cứ theo mục 10.1 khoản 10 Điều 1 Quyết định 1755/QĐ-UBND năm 2025 nêu về sơ bộ cơ cấu, hình thức kinh doanh sản phẩm của dự án Khu dân cư đường Lương Thạnh phường Pleiku (Gia Lai) như sau:
- Các công trình nhà ở: Nhà đầu tư được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường theo quy định tại khoản 4 Điều 2 Luật Nhà ở 2023.
- Công trình thương mại dịch vụ: Nhà đầu tư được nhà nước giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng và kinh doanh theo quy định của Luật Đất đai 2024.
- Các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật: Nhà đầu tư đầu tư hoàn thiện, tổ chức nghiệm thu, bàn giao lại để nhà nước quản lý theo quy định.
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán tài sản trên đất, cho thuê tài sản:
+ Bán nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt tiền: Nhà đầu tư được phép bán 19 căn nhà ở biệt thự và 38 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ.
+ Bán hoặc cho thuê công trình thương mại - dịch vụ: Nhà đầu tư được phép đầu tư xây dựng công trình để trực tiếp kinh doanh hoặc cho thuê, hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất cho nhà đầu tư khác tại lô đất thương mại - dịch vụ với tổng diện tích đất 221,88 m² để hoạt động kinh doanh.
+ Chủ đầu tư chỉ được phép kinh doanh, chuyển nhượng khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các quy định khác có liên quan.
