Melody Residences Âu Cơ thuộc phường mới nào TPHCM sau sáp nhập từ 1 7 2025?

Nội dung chính

Melody Residences Âu Cơ thuộc phường mới nào TPHCM sau sáp nhập từ 1 7 2025?

Trước ngày 1 tháng 7 năm 2025, Melody Residences Âu Cơ nằm ở Số 869 Âu Cơ, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án nằm ngay mặt tiền đường Âu Cơ, một trục đường huyết mạch giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Tân Bình, Quận 10, Quận 11 và tiếp cận các tiện ích quan trọng trong khu vực.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

58. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 6, Phường 8 và Phường 9 (quận Tân Bình) thành phường mới có tên gọi là phường Tân Hòa.

59. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 10, Phường 11 và Phường 12 (quận Tân Bình) thành phường mới có tên gọi là phường Bảy Hiền.

60. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 13 và Phường 14 (quận Tân Bình), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 (quận Tân Bình) thành phường mới có tên gọi là phường Tân Bình.

61. Sắp xếp phần còn lại của Phường 15 (quận Tân Bình) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 60 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Sơn.

62. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tây Thạnh và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Sơn Kỳ thành phường mới có tên gọi là phường Tây Thạnh.

63. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Sơn Nhì, phần còn lại của phường Sơn Kỳ sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 41, khoản 62 Điều này và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Quý, phường Tân Thành thành phường mới có tên gọi là phường Tân Sơn Nhì.

[...]

Theo đó, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú thuộc diện thực hiện sáp nhập cùng một phần của phường Sơn Kỳ, phường Tân Quý, phường Tân Thành thành lập một phường mới, đặt tên gọi mới.

Như vậy, có thể xác định Melody Residences Âu Cơ thuộc phường mới nào TPHCM sau sáp nhập 2025 như sau:

Melody Residences Âu Cơ thuộc phường mới nào TPHCM sau sáp nhập 2025? (Hình từ Internet)

Tổng quan Melody Residences Âu Cơ chi tiết nhất

Melody Residences Âu Cơ được đánh giá là tốt về nhiều mặt, nhờ vị trí đắc địa tại trung tâm Quận Tân Phú với giao thông thuận tiện, tích hợp đa dạng tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên, gym, shophouse, cùng không gian sống hiện đại, xanh mát và an ninh 24/24.

Mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc và tiềm năng tăng giá trị trong tương lai cũng là những điểm cộng lớn cho dự án này.

Tổng quan Melody Residences Âu Cơ chi tiết nhất như sau:

- Tên dự án: Melody Residences Âu Cơ.

- Vị trí: Số 869 Âu Cơ, Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Hưng Thịnh.

- Đơn vị xây dựng: Hưng Thịnh Incons.

- Đơn vị thiết kế: PROWIND.

- Tổng diện tích đất quy hoạch: 14.011,1m2.

- Quy mô dự án: 2 block căn hộ.

- Cấu trúc tòa nhà: cao 19 tầng ( 17 tầng căn hộ + 2 tầng TTTM), 2 tầng hầm.

- Mật độ xây dựng: 40%.

- Tổng số căn hộ: 704 căn.

- Diện tích căn hộ: 66.9m2 - 94.6m2.

- Số căn trệt thương mại: 37 căn.

- Hình thức sở hữu căn hộ: Sổ hồng lâu dài.

- Giá bán: từ 2,7 - 3,9 tỷ/căn.

- Thời gian khởi công: Tháng 1/2015.

- Thời gian bàn giao: Tháng 10/2017.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có mong muốn và nhu cầu thực tế, cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.

Quyền của Ban quản trị nhà chung cư Melody Residences Âu Cơ quy định ra sao?

Căn cứ Điều 147 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có quyền sau đây:

+ Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và có văn bản đề nghị bàn giao; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì;

+ Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quyết định của Hội nghị nhà chung cư;

+ Đề nghị Hội nghị nhà chung cư thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;

+ Được hưởng thù lao trách nhiệm và chi phí khác theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư;

+ Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền công nhận Ban quản trị nhà chung cư;

+ Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao hồ sơ nhà chung cư; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao hồ sơ nhà chung cư;

+ Thực hiện công việc khác do Hội nghị nhà chung cư giao mà không trái quy định của pháp luật.

- Đối với trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện quyền quy định tại điểm d và điểm g khoản 1 Điều 147 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu khác thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện quyền quy định tại các điểm d, đ và g khoản 1 Điều 147 Luật Nhà ở 2023.