Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực 25 Cần Thơ quản lý xã nào từ 28/10/2025?

Nội dung chính

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực 25 Cần Thơ quản lý xã nào từ 28/10/2025?

Ngày 28 tháng 10 năm 2025, UBND thành phố Cần Thơ ban hành Quyết định 2089/QĐ-UBND quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu tổ chức của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố trực thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Căn cứ theo khoản 2 Điều 3 Quyết định 2089/QĐ-UBND 2025 nêu rõ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực 25 Cần Thơ phụ trách địa bàn 4 xã:

- Xã Mỹ Tú;

- Xã Long Hưng;

- Xã Mỹ Phước;

- Xã Mỹ Hương.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực 25 Cần Thơ quản lý xã nào từ 28/10/2025? (Hình từ Internet)

Nguồn thu tài chính Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực 25 Cần Thơ

Căn cứ theo khoản 4 Điều 13 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về nguồn thu tài chính Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực 25 Cần Thơ gồm:

(1) Kinh phí từ nguồn ngân sách nhà nước đảm bảo theo quy định đối với đơn vị sự nghiệp công lập;

(2) Nguồn thu từ hoạt động sự nghiệp gồm thu từ phí theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí, thu từ các dịch vụ công về đất đai, nguồn thu khác theo quy định của pháp luật.

Đối với thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận thì thu phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận gồm kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ, các điều kiện đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai; đối với các công việc còn lại của thủ tục thì thu dịch vụ theo giá cung cấp dịch vụ công do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

Quyền chung của người sử dụng đất

Căn cứ theo Điều 26 Luật Đất đai 2024 quy định về các quyền chung của người sử dụng đất bao gồm:

(1) Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

(2) Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp.

(3) Hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư để bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp.

(4) Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, phục hồi đất nông nghiệp.

(5) Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

(6) Được quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(7) Được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

(8) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất

Căn cứ theo Điều 31 Luật Đất đai 2024 quy định về các nghĩa vụ chung của người sử dụng đất bao gồm:

(1) Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

(2) Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

(3) Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

(4) Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

(5) Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

(6) Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

(7) Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.