Các hạng mục công trình xây dựng nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên

Nội dung chính

Các hạng mục công trình xây dựng nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên

Ngày 04/8/2025, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định 442/QĐ-UBND phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu nhà ở xã hội phường Bách Quang.

Tại tiểu mục 1.3.1 Mục 1.3 Phần 1 Nội dung yêu cầu về bảo vệ môi trường của dự án khu nhà ở xã hội phường Bách Quang ban hành kèm theo Quyết định 442/QĐ-UBND quy định các hạng mục công trình xây dựng nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên như sau:

- Hạng mục san nền, tường chắn: San nền tạo mặt bằng với tổng diện tích 56.817,89m², cao độ san nền thấp nhất là +22,96m, cao nhất là +24,80m (cao độ hiện trạng từ +21,59m đến +24,80m), độ dốc san nền ≥ 0,3%.

Thiết kế tường chắn taluy bằng đá hộc giáp ranh giới phía Bắc của dự án dài 271m, phía Đông dự án dài 346m và tường chắn taluy phía Tây dự án bằng đá hộc với chiều dài 194m, bằng gạch xây xi măng M75 dài 115m.

- Hạng mục các công trình kiến trúc:

+ Xây hoàn thiện 260 căn nhà liền kề tại các lô LK1 - LK24, diện tích đất xây dựng là 13.954,74m², diện tích sản xây dựng 34.886,84m² và cao 2,5 tầng.

+ Xây hoàn thiện nhà ở chung cư gồm 203 căn hộ, diện tích đất xây dựng là 2.218m², 5 tầng, diện tích sàn xây dựng phần nổi 10.318m², bố trí 1 tầng hầm diện tích 2.143,6m².

+ Xây hoàn thiện hạng mục trường mầm non, diện tích xây dựng là 411,7m², diện tích sàn xây dựng là 1.121,7m², 3 tầng.

+ Xây hoàn thiện hạng mục nhà văn hóa, điện tích đất xây dựng 200,1m², diện tích sàn xây dựng 200,1m², 1 tầng.

+ Xây hoàn thiện công trình thương mại dịch vụ, diện tích đất xây dựng 355,71m², diện tích sàn xây dựng 1.778,55m², 5 tầng.

- Hạng mục hạ tầng kỹ thuật và cây xanh:

+ Hệ thống giao thông gồm các tuyến đường có lộ giới 27m, 20,5m, 16,5m, tuyển đường nội bộ 13m với tổng chiều dài 2.322m.

+ Hệ thống cấp nước gồm tuyển ống phân phối và tuyển ống dịch vụ với tổng chiều dài khoảng 2.778m, bố trí 10 trụ cứu hỏa trên mạng lưới.

+ Hệ thống cấp điện gồm 02 trạm biến áp (TBA), trong đó: 1 TBA 320kVA cấp điện cho khu nhà ở xã hội cao tầng và 1 TBA 560kVA cấp điện cho toàn khu còn lại của dự án và hệ thống đường dây với tổng chiều dài 1.174m.

+ Tổng diện tích cây xanh khoảng 3.198,58m².

- Hạng mục hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường gồm:

+ Xây dựng hệ thống thu gom, thoát nước mưa của dự án bằng cổng bê tông cốt thép D600, D800, D1000, D1250, D1500, D1800 có tổng chiều dài khoảng 2.732m, bố trí 137 hố ga, bố trí 01 cửa thu nước bề mặt cho lưu vực phía Tây Bắc (diện tích khoảng 2,09ha) kết hợp hoàn trả mương thuỷ lợi hiện trạng chạy từ phía Bắc sang phía Tây của dự án bằng tuyến cống hộp B800 dài khoảng 180m; bố trí 01 cửa thu nước bề mặt D800 cho lưu vực phía Đông Bắc (khoảng 2,57ha) kết nối vào hệ thống thoát nước mưa dự án.

Toàn bộ nước mưa của dự án sau khi được thu gom, thoát về phía Nam đầu nổi vào cổng chờ D1000 của Khu đô thị Cầu Trúc tại 01 điểm đấu nối có toạ độ: X = 2376689, 67; Y = 432943, 86 (theo hệ tọa độ VN 2000, kinh tuyến trục 106°30', múi chiếu 3°)

+ Xây dựng hệ thống thu gom nước thải sinh hoạt riêng biệt với hệ thống thoát nước mưa bằng cống bê tông cốt thép D300 với tổng chiều dài khoảng 1.765m, bố trí 102 hố ga lắng cặn và xây dựng 01 trạm xử lý nước thải (XLNT) tập trung công suất 270m³/ngày đêm tại lô đất hạ tầng kỹ thuật diện tích 169,54m², có lắp đặt hệ thống thu gom, xử lý mùi; nước thải sau xử lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT (cột A, K = 1, 0) áp dụng đến hết ngày 31/12/2031 và QCVN 14:2025/BTNMT (Bảng 1, Cột A, F < 2000) áp dụng từ ngày 01/01/2032; nước thải sau xử lý chảy ra hệ thống thải bằng cống bê tông cốt thép D300 tách riêng với hệ thống thoát nước mưa trong khu vực dự án, sau đó đấu nổi vào cống chờ của Khu đô thị Cầu Trúc tại 01 điểm đấu nổi có toạ độ: X = 2376689, 67; Y = 432943, 86 (theo hệ tọa độ VN 2000, kinh tuyến trục 106 độ 30, múi chiếu 3 độ), sau đó thoát ra ngòi Cầu Gáo, cuối cùng nhập vào Sông Cầu; bố trí dài cây xanh cách ly xung quanh khu vực xây dựng trạm XLNT với chiều rộng ≥ 10m và đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường 15m theo QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.

+ Bồ trí 01 điểm tập kết rác thải có diện tích 40m² cạnh trạm XLNT, có mái che, cây xanh cách ly và đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường ≥ 20m.

Sau khi hoàn thành, Chủ dự án giữ lại để đầu tư kinh doanh với hạng mục nhà ở xã hội liền kề, chung cư, công trình dịch vụ thương mại, trường mầm non. Chủ dự án bàn giao các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho cơ quan có thẩm quyền, bao gồm các công trình đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án theo quy hoạch được phê duyệt và đất tái định cư.

Các hạng mục công trình xây dựng nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên (Hình từ Internet)

Các hoạt động dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường Bách Quang tỉnh Thái Nguyên

Tại tiểu mục 1.3.2 Mục 1.3 Phần 1 Nội dung yêu cầu về bảo vệ môi trường của dự án khu nhà ở xã hội phường Bách Quang ban hành kèm theo Quyết định 442/QĐ-UBND quy định các hoạt động của dự án như sau:

- Hoạt động bồi thường, thi công xây dựng trên diện tích 56.817,89m²; thu hồi đất của khoảng 40 hộ dân; phá dỡ công trình nhà ở của 4 hộ dân thuộc diện di dời, phá dỡ khoảng 220m đường bê tông dân sinh hiện trạng.

- Hoạt động di chuyển, hạ ngắm tuyến đường dây điện đi nổi trung thế hiện trạng 10kV có chiều dài khoảng 680m bằng hạ ngầm tuyến cáp điện 35kV và tuyến đường dây đi nổi hạ thế hiện trạng 220V có chiều dài 220m hạ ngầm bằng tuyển cáp điện 220V trong phạm vi dự án.

- Hoạt động san nền tạo mặt bằng và thi công xây dựng công trình của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường, gồm:

+ Hoạt động san nền trên diện tích 56.817,89m², hoạt động đào đắp trong thi công xây dựng phát sinh đất đào cấp II, đất bóc tầng đất mặt.

+ Hoạt động vận chuyển vật liệu, chất thải phá dỡ công trình ra ngoài phạm vi dự án; vận chuyển đất đào đắp và vận chuyển nguyên, vật liệu xây dựng phục vụ dự án.

+ Hoạt động thi công các hạng mục công trình của dự án.

+ Hoạt động sinh hoạt của công nhân trên công trường.

+ Hoạt động của khu nhà ở xã hội khi đi vào hoạt động.