Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Các hạng mục công trình dự án khách sạn quốc tế 5 sao tại phường Bãi Cháy thành phố Hạ Long (nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh)
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Hạ Long
Nội dung chính
Các hạng mục công trình dự án khách sạn quốc tế 5 sao tại phường Bãi Cháy thành phố Hạ Long (nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh)
Căn cứ theo Bảng 1.3 tiết 1.2.2 tiểu mục 1.2 Mục 1 (trang 2) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khách sạn quốc tế 5 sao tại phường Bãi Cháy thành phố Hạ Long nêu cụ thể về các hạng mục công trình dự án như sau:
STT | Danh mục sử dụng đất | Đơn vị | Thông số | Tỷ lệ |
| Diện tích lô đất | m² | 4.629 | 100 |
I | Khối đế công trình |
|
|
|
| Diện tích xây dựng khối đế | m² | 1.820 | 39.32 |
II | Khối tháp công trình |
|
|
|
| Diện tích xây dựng khối tháp | m² | 1.318 | 28.47 |
III | Diện tích sàn |
|
|
|
| Tổng diện tích sàn phần hầm | m² | 13.887 |
|
| Tổng diện tích sàn khối đế | m² | 5.497 |
|
| Tổng diện tích sàn khối tháp | m² | 22.406 |
|
IV | Hệ số sử dụng đất | Lần | 6.0 |
|
V | Chiều cao tối đa | m | 82.95 |
|
VI | Quy mô công trình | Tầng | 20 |
|
| Phần hầm | Tầng | 3 |
|
| Khối đế | Tầng | 3 |
|
| Khối tháp | Tầng | 17 |
|
VII | Tổng số phòng khách sạn | Phòng | 371 |
|
VIII | Diện tích cây xanh, thảm cỏ | m² | 395 | 8.53 |
IX | Diện tích bể bơi | m² | 210 | 4.54 |
X | Diện tích sân, đường giao thông nội bộ | m² | 2.204 | 47.61 |
Các hạng mục công trình dự án khách sạn quốc tế 5 sao tại phường Bãi Cháy thành phố Hạ Long (nay là phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh) (Hình từ Internet)
Vị trí địa lý thực hiện dự án khách sạn quốc tế 5 sao tại phường Bãi Cháy thành phố Hạ Long
Căn cứ theo tiết 2.1.2 tiểu mục 2.1 Mục 2 (trang 8) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khách sạn quốc tế 5 sao tại phường Bãi Cháy thành phố Hạ Long thì vị trí địa lý thực hiện dự án cụ thể như sau:
- Dự án được xây dựng tại Lô N5C Khu A2 Khu đô thị Cái Dăm, phường Bãi Cháy, ranh giới tiếp giáp như sau:
+ Phía Đông Bắc giáp đường Hoàng Quốc Việt.
+ Phía Đông Nam và Tây Nam giáp đường Lê Hữu Tựu thuộc Khu đô thị Cái Dăm, phường Bãi Cháy.
+ Phía Tây Bắc giáp ô đất số N5B Khu A2 Khu đô thị Cái Dăm.
- Tọa độ ranh giới theo hệ tọa độ VN 2000 kinh tuyến 107°45' múi chiếu 30 được trình bày tại bảng sau:
Mối tương quan của Dự án khách sạn quốc tế 5 sao tại phường Bãi Cháy thành phố Hạ Long với các đối tượng xung quanh
Căn cứ theo tiết 2.1.2 tiểu mục 2.1 Mục 2 (trang 9) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khách sạn quốc tế 5 sao tại phường Bãi Cháy thành phố Hạ Long nêu cụ thể về mối tương quan của Dự án với các đối tượng xung quanh như sau:
(1) Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật
(*) Hiện trạng hạ tầng khu vực xung quanh dự án
- Khu đô thị Cái Dăm được Tập đoàn Geleximco đầu tư xây dựng hạ tầng năm 2010. Khu đô thị có diện tích khoảng 37,04ha. Hiện trạng khu vực đã được đầu tư hoàn thiện hệ thống đường, chiếu sáng, hệ thống cấp điện, cấp nước...
Tuy nhiên, trong phạm vi khu đô thị Cái Dăm không có công trình thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt tập trung. Các công trình hiện hữu tự thực hiện thu gom, xử lý nước thải phát sinh sau đó dẫn xả ra hồ điều hòa khu đô thị Cái Dăm.
- Hiện trạng khu vực Dự án: Khu vực tương đối bằng phẳng, Cao độ dao động từ +2,4 đến +3,1m.
- Hạ tầng kỹ thuật xung quanh Dự án tương đối hoàn chỉnh, đảm bảo thuận lợi cho quá trình xây dựng và hoạt động của Dự án.
- Giao thông: Giao thông trục chính của Dự án đấu nối trực tiếp với tuyến đường Hoàng Quốc Việt tiếp giáp phía Bắc Dự án và đường Lê Hữu Tự tiếp giáp phía Đông vả Nam Dự án.
- Cấp nước: Nguồn cung cấp từ đường ống cấp nước của Thành phố trên đường Hoàng Quốc Việt.
- Hiện trạng thoát nước mưa: Nước mưa thoát qua các giếng thu chảy vào cống và lắng đọng chất rắn lơ lửng tại hố ga, dẫn xả ra hồ điều hòa khu đô thị Cái Dăm sau đó thoát ra biển.
- Hiện trạng thoát nước thải: Khu đô thị không có hệ thống thu gom nước thải riêng biệt.
(*) Hiện trạng hạ tầng khu vực dự án
- Khu vực Dự án hiện trạng là bãi đất trống, không có các công trình kiên cố.
- Nước mưa khu vực Dự án tự chảy theo cos địa hình thoát vào hệ thống thoát nước chung của thành phố.
(2) Các đối tượng xung quanh Dự án
- Dự án được triển khai tại khu đô thị Cái Dăm, phường Bãi Cháy. Tỷ lệ lấp đầy đạt 50% với các công trình, nhà dân, nhà hàng và 1 số khách sạn, nhà nghỉ quy mô nhỏ - trung bình.
- Hộ dân gần nhất cách Dự án 8m về phía Nam Dự án.
- Xung quanh khu vực Dự án có 1 số công trình, cụ thể như sau:
- Các công trình nhà dân, nhà hàng có chiều cao 3-7 tầng cách Dự án 8m về phía Nam.
- Khu chung cư New Life 1,2,3 cao 27 tầng cách Dự án 54m về phía Bắc.
- Trong phạm vi 1km xung quanh Dự án có rất nhiều công trình nhà hàng, khách sạn cao tầng (10-35 tầng), trong đó, 1 số khách sạn gần kề Dự án bao gồm:
+ Khách sạn Mường Thanh Grand Hạ Long 4 sao cao 34 tầng cách Dự án 155m về phía Tây Bắc.
+ Khách sạn The Watson Premium Halong 4 sao cao 25 tầng cách Dự án 200m về phía Tây.
+ Khách sạn Sea Stars Halong 4 sao cao 29 tầng cách Dự án 360m về phía Nam.
