Bắc Ninh sắp có thêm khu đô thị phục vụ khu công nghiệp

Nội dung chính

• Bắc Ninh sắp có thêm khu đô thị phục vụ khu công nghiệp
• Bắc Ninh sắp có 7 dự án khu đô thị mới
• Quy định về quy hoạch phân khu đô thị như thế nào?

Bắc Ninh sắp có thêm khu đô thị phục vụ khu công nghiệp

UBND tỉnh Bắc Ninh có Công văn 351/UBND-XDCB về việc lấy ý kiến thẩm định Bộ Quốc phòng, Bộ Công an đối với đề nghị điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị phục vụ khu công nghiệp Thuận Thành III - Phân khu B gửi Bộ Quốc phòng, Bộ Công an.

Theo đó, trên cơ sở đề nghị của Sở Tài chính tại văn bản số 1232/STC-ĐTNNS ngày 02/6/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh kính đề nghị quý Bộ cho ý kiến về việc xác định dự án thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh hoặc không thuộc khu vực này, làm cơ sở đưa vào nội dung điều chỉnh dự án đầu tư để xác định dự án thuộc diện được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở hoặc không được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở, cụ thể Bắc Ninh sắp có thêm khu đô thị phục vụ khu công nghiệp với thông tin dự án như sau:

- Tên dự án: Dụ án đầu tư xây dựng Khu đô thị phục vụ khu công nghiệp Thuận Thành III - Phân khu B.

- Địa điểm thực hiện dự án: Phường Gia Đông, thị xã Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.

- Mục tiêu dự án:

+ Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

+ Hoạt động các khu công trình công cộng: Y tế, giáo dục, hành chính (trụ sở hành chính, cơ quan và các nhà văn hóa khu phố).

+ Hoạt động các khu thương mại dịch, văn phòng: Công trình thương mại dịch vụ, công trình chợ.

+ Các khu vực công viên cây xanh và thể dục thể thao.

- Quy mô dự án: Dự án có quy mô sử dụng đất 702.850,4 m2.

- Dụ kiến tổng vốn đầu tư: 10.727.706.618.000 đồng (Mười nghìn bảy trăm hai mươi bảy tỷ, bảy trăm linh sáu triệu, sáu trăm mười tám nghìn đồng).

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án.

- Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư (giao đất không thông qua đấu giá, đấu thầu).

- Tiến độ thực hiện dự án: 2025 - 2035.

- Đơn vị lập đề xuất dự án đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh.

Như vậy, dự kiến Bắc Ninh sắp có thêm khu đô thị phục vụ khu công nghiệp Thuận Thành III - Phân khu B.

Bắc Ninh sắp có thêm khu đô thị phục vụ khu công nghiệp (Hình từ Internet)

Bắc Ninh sắp có 7 dự án khu đô thị mới

UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt 7 dự án khu đô thị mới sau đây:

Quy định về quy hoạch phân khu đô thị như thế nào?

Căn cứ Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về quy hoạch phân khu đô thị như sau:

- Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

- Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Lưu ý: Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025.