Thủ tục nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển đúng quy định 2025

Nội dung chính

Thủ tục nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển đúng quy định 2025

Hiện tại, trình tự thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được quy định tại Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

Tuy nhiên dự án Valenta Nguyễn Xiển là dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân. Theo đó, thủ tục nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển thực hiện như sau:

Bước 1. Nộp hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.

Lưu ý: Mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội chỉ được nộp giấy tờ đăng ký tại một dự án trong 1 thời điểm.

Bước 2. Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ

- Sau khi tập hợp đầy đủ giấy tờ đăng ký, chủ đầu tư có trách nhiệm xem xét từng hồ sơ, tiến hành đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện để lập Danh sách những đối tượng được mua nhà ở xã hội thuộc dự án do mình làm chủ đầu tư.

- Trường hợp người có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội đã nộp hồ sơ hợp lệ theo quy định cho chủ đầu tư nhưng dự án không còn quỹ nhà: Chủ đầu tư có trách nhiệm ghi rõ lý do và gửi trả lại hồ sơ để người đó biết và nộp hồ sơ tại dự án khác.

- Khi người có nhu cầu nộp hồ sơ, người nhận hồ sơ phải ghi Giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại để người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn thiện giấy tờ.

- Trong quá trình nhận hồ sơ, chủ đầu tư có trách nhiệm niêm yết công khai Danh sách căn hộ đã bán, Danh sách căn hộ còn lại tại nơi tiếp nhận hồ sơ, trụ sở làm việc của chủ đầu tư và tại Sàn bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người có nhu cầu biết và đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án.

- Chủ đầu tư gửi danh sách các đối tượng dự kiến được mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên về Sở Xây dựng nơi có dự án để loại trừ các trường hợp không đủ điều kiện mua. Theo đó:

+ Sở Xây dựng sẽ gửi lại văn bản thông báo cho chủ đầu tư biết để xóa tên những người không đủ điều kiện trong Danh sách được mua nhà ở xã hội.

+ Còn nếu sau 20 ngày kể từ khi nhận được Danh sách mà Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư sẽ thông báo cho các đối tượng được mua nhà ở xã hội để lên thỏa thuận, thống nhất và ký hợp đồng.

- Trường hợp người có nhu cầu dù đủ điều kiện và được đưa vào danh sách được mua nhà ở xã hội nhưng lại không còn nhu cầu mua nữa: Chủ đầu tư trả lại hồ sơ.

Bước 3. Ký kết hợp đồng

- Bên mua thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thông qua ngân hàng do chủ đầu tư và người mua thống nhất theo thỏa thuận.

- Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán khi đủ điều kiện được bán và giá bán đã được phê duyệt theo quy định.

Bước 4. Công bố danh sách những người được mua nhà

- Sau khi ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư lập Danh sách các đối tượng gửi về Sở Xây dựng trong thời hạn 30 ngày. Sở Xây dựng có trách nhiệm cập nhật Danh sách những người được mua nhà ở xã hội lên Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

- Sở Xây dựng gửi danh sách những người được mua nhà ở xã hội về Bộ Xây dựng.

- Chủ đầu tư công bố công khai danh sách các đối tượng được mua nhà ở xã hội tại trụ sở làm việc và sàn giao dịch bất động sản hoặc Trang Thông tin điện tử về nhà ở xã hội của chủ đầu tư (nếu có).

>> Xem thêm: Hướng dẫn trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển mới nhất

Thủ tục nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển đúng quy định 2025 (hình từ internet)

Thông tin chi tiết dự án nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển

Dự án nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển là khu nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng Công an nhân dân, được khởi công vào ngày 13/8/2025 nhân dịp kỷ niệm 80 năm Ngày truyền thống Công an nhân dân (19/8/1945 – 19/8/2025). Dự án do Tập đoàn VIDEC phối hợp với Bộ Công an và UBND TP Hà Nội triển khai, tọa lạc tại số 16 đường Nghiêm Xuân Yêm, phường Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

Nhà ở xã hội Valenta Nguyễn Xiển có tổng diện tích 3.500m², bao gồm một tòa tháp cao 30 tầng với 3 tầng hầm, cung cấp 400 căn hộ hiện đại. Thiết kế của Valenta Nguyễn Xiển lấy cảm hứng từ hình tượng người chiến sĩ Công an, với ba gam màu chủ đạo: xanh rêu (tượng trưng cho sự bền vững và kỷ luật), xanh nõn chuối (đại diện cho sức trẻ và nhiệt huyết) và trắng (biểu tượng của sự trong sạch và chính nghĩa).

Kiến trúc mặt ngoài công trình được ví như "vạch chiến công" trên quân hiệu, còn phần mái lấy cảm hứng từ chiếc mũ Kêpi của lực lượng Công an.

Dự án được trang bị hệ thống tiện ích đồng bộ, vượt trội so với tiêu chuẩn nhà ở xã hội thông thường, bao gồm: trường mầm non, siêu thị, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, vườn cây trên mái, phòng sinh hoạt cộng đồng và 3 tầng hầm đỗ xe.

Đặc biệt, Valenta Nguyễn Xiển kết hợp yếu tố thương mại (khối đế dịch vụ) và tiện ích cao cấp gồm bể bơi, spa, lounge VIP.

Valenta Nguyễn Xiển dự kiến hoàn thành vào quý IV/2028, là một trong ba công trình nhà ở do Bộ Công an khởi công trong năm 2025.

10 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội là những ai?

Dựa theo quy định tại Điều 77 và Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định hiện hành đang điều chỉnh về các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, trong đó 10 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội gồm:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.