Trình tự thủ tục giao đất đối với đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất 02 lần không thành như thế nào?

Nội dung chính

Đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất 02 lần không thành được hiểu như thế nào?

Theo quy định tại khoản 6 Điều 124 Luật Đất đai 2024 thì trường hợp đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất 02 lần không thành thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 6 Điều 125 Luật Đất đai 2024 hoặc không có người tham gia. Thời gian giao đất, cho thuê đất trong trường hợp này chỉ được thực hiện trong vòng 12 tháng kể từ ngày đấu giá không thành lần 2

Theo đó, tại điểm b khoản 6 Điều 125 Luật Đất đai 2024 thì trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành là trường hợp đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá

Như vậy đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất 02 lần không thành được hiểu là đất được đưa ra đấu giá mà khi hết thời hạn đăng kí chỉ có 01 người tham gia đăng ký đấu giá hoặc không có người tham gia theo quy định của pháp luật.

Nếu sau hai lần tổ chức đấu giá mà không có người tham gia, đất sẽ không thể tiếp tục đấu giá nữa. Theo quy định, trong trường hợp này, thời gian giao đất hoặc cho thuê đất phải được thực hiện trong vòng 12 tháng kể từ ngày đấu giá không thành lần thứ hai.

Trình tự, thủ tục giao đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất 02 lần không thành như thế nào? (hình từ Internet)

Trình tự, thủ tục giao đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất 02 lần không thành như thế nào?

Theo căn cứ tại Điều 53 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục giao đất đối với cá nhân quy định tại khoản 6 Điều 124 Luật Đất đai 2024 như sau:

- Hằng năm, căn cứ vào quỹ đất đã được xác định vào mục đích đất ở theo kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện mà chưa giao tại địa phương thuộc trường hợp giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân không thành do không có người tham gia, Ủy ban nhân dân cấp xã thông báo cho cá nhân khác có nhu cầu sử dụng đất nộp hồ sơ xin giao đất ở.

- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có thông báo, cá nhân thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c và d khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 thường trú hoặc công tác tại địa bàn xã, cá nhân quy định tại điểm a khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 thường trú hoặc công tác tại địa bàn cấp huyện nộp đơn xin giao đất ở theo Mẫu số 02a tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn nộp đơn xin giao đất, Ủy ban nhân dân cấp xã thành lập Hội đồng xét duyệt giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, thành phần xét duyệt gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã là Chủ tịch Hội đồng, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, đại diện Hội Cựu chiến binh, Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Đoàn thanh niên, công chức làm công tác tư pháp, công chức làm công tác địa chính, người đứng đầu cộng đồng dân cư tại nơi thường trú của người có đơn xin giao đất.

- Hội đồng xét duyệt cá nhân đủ điều kiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương để ban hành điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định để giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân.

- Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày xác định được cá nhân đủ điều kiện giao đất theo quy định tại khoản 4 Điều 53 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, Ủy ban nhân dân cấp xã lập hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.

- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan thẩm định hồ sơ giao đất đối với từng cá nhân.

- Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày có báo cáo kết quả thẩm định hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã hoàn thiện hồ sơ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện để trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định giao đất cho cá nhân đủ điều kiện.

- Trường hợp cho thuê đất quy định tại điểm đ khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 thì thực hiện theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất là gì?

Điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024 như sau:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 Luật Đất đai 2024;

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

 -Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.