Tiến độ dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House Quận 2 TPHCM cho đến nay

Nội dung chính

Tiến độ dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House Quận 2 TPHCM cho đến nay

Dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), hiện đang là một trong những dự án nhà ở xã hội trọng điểm tại TP.HCM, kỳ vọng giải quyết nhu cầu chỗ ở cho khoảng 3.000 người lao động có thu nhập thấp.

(1) Thông tin tổng quan dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House Quận 2 TPHCM:

- Tên dự án: Thủ Thiêm Green House

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thu Thiem Group

- Vị trí: Mặt tiền đường Võ Chí Công (gần chân cầu Phú Mỹ), P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức

- Quy mô: Hơn 1.000 căn hộ nhà ở xã hội

- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, công viên, sân thể thao ngoài trời, nhà trẻ, khu thương mại – dịch vụ

Dự án sở hữu vị trí đắc địa, kết nối nhanh đến trung tâm TP.HCM, Quận 7, khu công nghệ cao Quận 9, làng Đại học Thủ Đức và các tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, Nguyễn Thị Định, cầu Phú Mỹ.

(2) Cập nhật tiến độ dự án đến nay (năm 2025)

Tính đến nay, dự án Thủ Thiêm Green House đã đạt nhiều mốc quan trọng:

- Block A & D: Đã hoàn thành và bàn giao vào tháng 7/2024. Đây là đợt bàn giao đầu tiên, giúp nhiều cư dân sớm ổn định chỗ ở.

- Block B: Đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến bàn giao vào tháng 7/2025. Block này bao gồm khu căn hộ và hồ bơi nội khu.

- Block C: Đang mở bán, dự kiến bàn giao vào quý I/2026. Đây là block cuối cùng hoàn thiện, hoàn tất toàn bộ dự án.

(3) Giá bán và phương thức thanh toán

- Giá bán: khoảng 30 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT)

- Phương thức thanh toán:

+ Ký hợp đồng: thanh toán 30%

+ Khi nhận nhà: 20%

+ Số còn lại: trả dần 10% mỗi năm, trong 5 năm

Trên đây là Tiến độ dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House Quận 2 TPHCM cho đến nay

Tiến độ dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House Quận 2 TPHCM cho đến nay chỉ mang tính tham khảo!

Tiến độ dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House Quận 2 TPHCM cho đến nay (Hình từ Internet)

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là những ai?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Nhà ở xã hội được quản lý vận hành thế nào?

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023:

Quản lý vận hành nhà ở xã hội được quy định như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.