Tái khởi động dự án khu đô thị Đại học quốc tế Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh?

Nội dung chính

Tái khởi động dự án khu đô thị Đại học quốc tế Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh?

Tái khởi động dự án khu đô thị Đại học quốc tế Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh?

Dự án Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya tại xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn cũ, với quy mô 880 ha, vốn đầu tư 3,5 tỷ USD, được cấp phép từ năm 2008 nhưng đình trệ gần 20 năm do vướng giải phóng mặt bằng.

Đầu năm 2025, UBND TP.HCM giao Sở Tài chính phối hợp kiểm tra, giám sát tiến độ. Theo Quyết định 80/QĐ-TTg ngày 13/1/2025, nhà đầu tư phải hoàn thành toàn bộ dự án và đưa vào sử dụng trong 120 tháng kể từ thời điểm quyết định.

Nếu được triển khai đúng kế hoạch, dự án sẽ trở thành động lực phát triển khu Tây Bắc TP.HCM, góp phần giảm áp lực dân số trung tâm và thúc đẩy thị trường bất động sản, dịch vụ - giáo dục khu vực.

Trên đây là nội dung về Tái khởi động dự án khu đô thị Đại học quốc tế Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh?

Tái khởi động dự án khu đô thị Đại học quốc tế Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh? (Hình từ Internet)

Việc lập phương án và đánh số nhà tại dự án xây dựng khu đô thị được thực hiện thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 9 Thông tư 08/2024/TT-BXD sửa đổi bởi khoản 5 Điều 3 Thông tư 09/2025/TT-BXD:

Việc lập phương án và đánh số nhà tại dự án xây dựng nhà ở, khu đô thị được thực hiện như sau:

(1) Chủ đầu tư dự án lập phương án và thực hiện đánh số và gắn biển số nhà trong phạm vi khu vực của dự án; thực hiện việc đặt tên đường làm cơ sở đánh số và gắn biển số nhà trong phạm vi khu vực của dự án.

Trường hợp, chủ đầu tư đã có phương án đánh số và gắn biển số nhà trong phạm vi khu vực của dự án trong đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc hồ sơ thiết kế đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt chấp thuận thì thực hiện theo phương án đã được phê duyệt, chấp thuận.

(2) Chủ đầu tư đặt tên, đổi tên đường, phố trong phạm vi dự án thực hiện theo quy định pháp luật về đặt tên, đổi tên đường, phố và công trình công cộng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(3) Trước khi thực hiện đánh số và gắn biển số nhà trong phạm vi khu vực của dự án, Chủ đầu tư dự án có văn bản gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã về các nội dung thực hiện theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 9 Thông tư 08/2024/TT-BXD để báo cáo và quản lý, cập nhật việc đánh số và gắn biển số nhà trong phạm vi khu vực dự án.

Đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cần đáp ứng yêu cầu về quy hoạch gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 14 Nghị định 95/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm a khoản 6 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP:

Điều 14. Quy hoạch đô thị và nông thôn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở

1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở được triển khai thực hiện sau khi có quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn (sau đây gọi chung là quy hoạch chi tiết) đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

2. Yêu cầu về quy hoạch để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định như sau:

a) Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì phải đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện đấu giá;

b) Đối với trường hợp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất thì phải có quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện đấu thầu;

c) Trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư thì sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án, chủ đầu tư thực hiện lập và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án, trừ trường hợp khu vực dự án đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

3. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

Trong quá trình lập, phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn cơ quan thẩm định quy hoạch lấy ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an về khu vực cần bảo đảm quốc phòng an ninh theo quy định tại Điều 4 của Nghị định này trong thời hạn tối đa 15 ngày, kể từ ngày nhận được đề nghị của cơ quan thẩm định quy hoạch.

Theo đó, trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cần đáp ứng yêu cầu về quy hoạch như sau: Phải có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện đấu giá.