Senturia An Phú địa chỉ mới sau sáp nhập từ 01 7 2025 ở đâu?

Nội dung chính

Senturia An Phú địa chỉ mới sau sáp nhập từ 01 7 2025 ở đâu?

Trước sáp nhập, Senturia An Phú địa chỉ tại mặt tiền đường Song Hành, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên do sự sắp xếp lại các đơn vị hành chính của TP HCM mà địa chỉ dự án Senturia An Phú có sự thay đổi.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025 có quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

75. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Cát Lái thành phường mới có tên gọi là phường Cát Lái.

76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.

77. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B thành phường mới có tên gọi là phường Phước Long.

78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 76 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Khánh.

[...]

Theo quy định trên, phường An Phú được chia tách và sáp nhập cùng các phường khác thành phường An Khánh và phường Bình Trưng.

Phường An Khánh và phường Bình Trưng chính thức hoạt động từ 01/7/2025.

Như vậy, xét theo vị trí thực tế Senturia An Phú địa chỉ mới sau sáp nhập từ 01 7 2025 ở mặt tiền đường Song Hành, phường Bình Trưng, TP Hồ Chí Minh.

Senturia An Phú địa chỉ mới sau sáp nhập từ 01 7 2025 ở đâu? (Hình từ internet)

Vị trí Senturia An Phú có gì nổi bật?

Senturia An Phú tọa lạc tại mặt tiền đường Song Hành, khu vực Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức (trước đây là Quận 2). Nơi đây được xem là "trái tim của khu Đông Sài Gòn" - một cửa ngõ quan trọng kết nối vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí này mang đến cho cư dân sự thuận tiện tối ưu trong việc tiếp cận các tiện ích xã hội và kết nối liên vùng.

Một điểm thuận lợi nổi bật của Senturia An Phú là khả năng kết nối giao thông đa chiều. Dự án án ngữ ngay mặt tiền đường Song Hành - cao tốc Long Thành – Dầu Giây và kế bên Đại lộ Mai Chí Thọ. Từ đây, cư dân có thể di chuyển đến các trục đường huyết mạch và kết nối nhanh chóng với tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) thông qua trạm Metro An Phú.

Hệ thống giao thông thuận lợi giúp cư dân tại dự án Senturia An Phú hưởng lợi khi di chuyển:

- Khoảng 5 phút để đến khu Thảo Điền

- 5 phút để kết nối với Quận 1 thông qua đường hầm Thủ Thiêm;

- 5 phút đến các TTTM sầm uất (Parkson, Big C, Vincom Mega Mall).

- 5 phút đến Trung tâm Hành chính Quận 2.

- Khoảng 15-20 phút để đến các khu vực trung tâm khác.

Mặc dù nằm giữa trung tâm sôi động, Senturia An Phú lại sở hữu một môi trường sống yên bình và gần gũi với thiên nhiên nhờ tiếp giáp với dòng sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh. Lợi thế "cận giang" này mang lại cảnh quan đẹp, bầu không khí trong lành, mát mẻ, được cho là yếu tố phong thủy tốt góp phần tạo nên một không gian sống thoáng đãng và dễ chịu.

Sự kết hợp hài hòa này cho phép cư dân tận hưởng một nhịp sống tĩnh lặng, tránh xa sự ồn ào của đô thị mà vẫn đảm bảo đầy đủ mọi tiện nghi của một cuộc sống hiện đại.

Thanh toán trong mua bán nhà biệt thự hình thành trong tương lai như thế nào?

Thanh toán trong mua bán nhà biệt thự hình thành trong tương lai áp dụng theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai như sau:

- Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua;

Trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

- Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần:

+ Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc

+ Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

- Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng;

Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.