Phần kiến thức cơ sở dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có gồm pháp luật liên quan đến đất đai?

Nội dung chính

Phần kiến thức cơ sở dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có gồm pháp luật liên quan đến đất đai?

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Nội dung thi và đề thi

1. Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung sau, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này:

a) Phần kiến thức cơ sở, bao gồm: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; pháp luật liên quan đến đất đai; pháp luật về đầu tư; pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản; pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản; pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; tổng quan chung về thị trường bất động sản; giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản;

b) Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; giải quyết tình huống trên thực tế.

2. Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

3. Bộ đề thi phải phù hợp với nội dung của chương trình khung đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành.

4. Bộ đề thi phải được quản lý theo chế độ tài liệu mật.

Theo đó, Phần kiến thức cơ sở dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bao gồm:

- Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản;

- Pháp luật liên quan đến đất đai;

- Pháp luật về đầu tư;

- Pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

- Pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

- Pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

- Pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản; pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản;

- Pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

- Tổng quan chung về thị trường bất động sản;

- Giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản.

Như vậy, pháp luật về đất đai là một trong các nội dung phần kiến thức cơ sở dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Phần kiến thức cơ sở dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm những gì? (Hình từ Internet) 

Hình thức, thời gian và ngôn ngữ làm bài thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Hình thức, thời gian và ngôn ngữ làm bài thi theo quy định tại Điều 23 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

- Hình thức thi, thời gian thi:

+ Phần kiến thức cơ sở: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút;

+ Phần kiến thức chuyên môn: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút.

- Ngôn ngữ thi: Sử dụng ngôn ngữ tiếng Việt (trường hợp thí sinh là người nước ngoài thì được sử dụng phiên dịch).

Tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định tại Điều 19 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

- Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch (viết tắt là kỳ thi) và cấp chứng chỉ.

- Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nhận đơn đăng ký dự thi sát hạch của thí sinh (theo mẫu tại Phụ lục XXI ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP) và có văn bản đề nghị cho tham dự kỳ thi sát hạch gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào số lượng thí sinh đã đăng ký dự thi và tình hình thực tế để tổ chức kỳ thi.

- Mỗi năm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức ít nhất 01 kỳ thi, tùy theo số lượng thí sinh đăng ký dự thi (một kỳ thi tối thiểu phải có 10 thí sinh).

Trường hợp không đủ thí sinh để tổ chức kỳ thi (dưới 10 thí sinh) và thí sinh đã nộp hồ sơ có nhu cầu dự thi tại Hội đồng thi của địa phương khác thì Ủy ban nhân dân tỉnh có công văn gửi thí sinh đó sang Ủy ban nhân dân của tỉnh, thành phố khác để dự thi.

- Trước ngày tổ chức kỳ thi ít nhất 30 ngày, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm thông báo trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về kế hoạch tổ chức kỳ thi, điều kiện, hồ sơ đăng ký dự thi, thời gian, địa điểm và các thông tin cần thiết khác có liên quan tới kỳ thi.

- Kinh phí dự thi:

+ Người dự thi phải nộp kinh phí dự thi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc theo thông báo của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

+ Mức kinh phí dự thi do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng kỳ thi tùy thuộc vào số thí sinh đăng ký dự thi để chi cho việc tổ chức kỳ thi, trên cơ sở đề nghị của Chủ tịch Hội đồng thi;

+ Hội đồng thi được sử dụng kinh phí dự thi để chi cho các hoạt động về tổ chức kỳ thi, thù lao cho các thành viên của Hội đồng thi. Việc thanh quyết toán kinh phí dự thi phải được Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt.