Nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng chợ là quyền sử dụng đất được điều chỉnh trong trường hợp nào?

Nội dung chính

Nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng chợ là quyền sử dụng đất được điều chỉnh trong trường hợp nào?

Căn cứ tại khoản 5 Điều 5 Thông tư 01/2025/TT-BTC quy định xác định nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng chợ là quyền sử dụng đất như sau:

Điều 5. Xác định nguyên giá tài sản là quyền sử dụng đất

[...]

5. Nguyên giá tài sản là quyền sử dụng đất được điều chỉnh trong các trường hợp sau:

a) Điều chỉnh theo định kỳ 05 năm một lần bắt đầu từ năm 2026.

b) Khi diện tích đất sử dụng có thay đổi so với diện tích đất đã được xác định nguyên giá quyền sử dụng đất trong trường hợp: thực hiện kiểm kê đất đai theo quy định của pháp luật; khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi, giao bổ sung hoặc chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng thêm một phần diện tích đất theo quy định của pháp luật; các trường hợp khác làm thay đổi diện tích đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.

c) Thay đổi hình thức sử dụng đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

d) Khi kiểm kê, đánh giá lại giá trị tài sản công theo quyết định của cơ quan, người có thẩm quyền.

Như vậy, nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng chợ là quyền sử dụng đất được điều chỉnh trong các trường hợp sau:

(1) Điều chỉnh theo định kỳ 05 năm một lần bắt đầu từ năm 2026.

(2) Khi diện tích đất sử dụng có thay đổi so với diện tích đất đã được xác định nguyên giá quyền sử dụng đất trong trường hợp: thực hiện kiểm kê đất đai theo quy định của pháp luật; khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi, giao bổ sung hoặc chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng thêm một phần diện tích đất theo quy định của pháp luật; các trường hợp khác làm thay đổi diện tích đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận.

(3) Thay đổi hình thức sử dụng đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(4) Khi kiểm kê, đánh giá lại giá trị tài sản công theo quyết định của cơ quan, người có thẩm quyền.

Nguyên giá tài sản kết cấu hạ tầng chợ là quyền sử dụng đất được điều chỉnh trong trường hợp nào? (Hình từ Internet)

Tài sản kết cấu hạ tầng chợ là quyền sử dụng đất có cần thực hiện tính hao mòn, trích khấu hao không?

Căn cứ khoản 3 Điều 9 Thông tư 01/2025/TT-BTC được sửa đổi bởi Khoản 7 Điều 2 Thông tư 36/2025/TT-BTC quy định nguyên tắc tính hao mòn, trích khấu hao tài sản kết cấu hạ tầng chợ như sau:

Điều 9. Nguyên tắc tính hao mòn, trích khấu hao tài sản kết cấu hạ tầng chợ

[...]

3. Cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao quản lý tài sản kết cấu hạ tầng chợ không phải tính hao mòn, trích khấu hao đối với các trường hợp sau đây:

a) Tài sản chưa tính đủ hao mòn, chưa khấu hao hết giá trị nhưng đã bị hư hỏng không thể sửa chữa để sử dụng được;

b) Tài sản đã tính đủ hao mòn, khấu hao hết giá trị nhưng vẫn còn sử dụng được;

c) Tài sản trong thời gian chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác;

d) Tài sản là quyền sử dụng đất.

[...]

Theo đó, tài sản kết cấu hạ tầng chợ là quyền sử dụng đất không cần thực hiện tính hao mòn, trích khấu hao.

Cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao quản lý tài sản kết cấu hạ tầng chợ có trách nhiệm gì?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 4 Thông tư 01/2025/TT-BTC được sửa đổi bởi khoản 7 Điều 2 Thông tư 36/2025/TT-BTC quy định cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao quản lý tài sản kết cấu hạ tầng chợ có trách nhiệm như sau:

Điều 4. Nguyên tắc quản lý tài sản kết cấu hạ tầng chợ là tài sản cố định

1. Tài sản kết cấu hạ tầng chợ quy định tại Điều 3 Thông tư này phải được lập hồ sơ tài sản để quản lý chặt chẽ về hiện vật và giá trị theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công và pháp luật có liên quan.

2. Mỗi một tài sản kết cấu hạ tầng chợ quy định tại Điều 3 Thông tư này là một đối tượng ghi sổ kế toán. Kế toán tài sản kết cấu hạ tầng chợ phải được phản ánh, ghi chép đầy đủ thông tin về nguyên giá, giá trị còn lại, hao mòn, khấu hao của tài sản.

3. Cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao quản lý tài sản kết cấu hạ tầng chợ có trách nhiệm:

a) Hạch toán đối với toàn bộ tài sản kết cấu hạ tầng chợ được giao quản lý theo quy định của chế độ kế toán hiện hành.

b) Thực hiện kiểm kê tài sản định kỳ hằng năm; thực hiện điều chỉnh số liệu kế toán nếu có chênh lệch phát sinh khi thực hiện kiểm kê.

c) Thực hiện báo cáo kê khai, báo cáo tình hình quản lý, sử dụng tài sản kết cấu hạ tầng chợ theo quy định tại Điều 34 Nghị định số 60/2024/NĐ-CP và pháp luật có liên quan.

[...]

Như vậy, cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao quản lý tài sản kết cấu hạ tầng chợ có trách nhiệm:

- Hạch toán đối với toàn bộ tài sản kết cấu hạ tầng chợ được giao quản lý theo quy định của chế độ kế toán hiện hành.

- Thực hiện kiểm kê tài sản định kỳ hằng năm; thực hiện điều chỉnh số liệu kế toán nếu có chênh lệch phát sinh khi thực hiện kiểm kê.

- Thực hiện báo cáo kê khai, báo cáo tình hình quản lý, sử dụng tài sản kết cấu hạ tầng chợ theo quy định tại Điều 34 Nghị định 60/2024/NĐ-CP và pháp luật có liên quan.