Người có thu nhập dưới 20 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội (Đề xuất)

Nội dung chính

Người có thu nhập dưới 20 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội (Đề xuất)

Chính phủ ban hành Nghị quyết 273/NQ-CP năm 2025 về Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 8 năm 2025. Tại đó, yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương thực hiện một số nhiệm vụ cụ thể như sau:

(1) Thúc đẩy hoạt động của Tổ công tác triển khai đầu tư các tuyến đường sắt kết nối với Trung Quốc; nghiên cứu xây dựng chính sách thúc đẩy các ngành công nghiệp, dịch vụ phụ trợ, đào tạo nguồn nhân lực để tham gia sâu vào quá trình xây dựng, vận hành các tuyến đường sắt.

(2) Hoàn thiện Nghị định quy định về phát triển đô thị thông minh, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 15 tháng 9 năm 2025.

(3) Khẩn trương tổ chức thu phí các đoạn tuyến cao tốc đã khai thác và dự kiến đưa vào sử dụng trong năm 2025. Báo cáo Chính phủ về phương án đầu tư mở rộng dự án tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông theo phương thức đối tác công tư.

(4) Đề xuất sửa đổi, bổ sung Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội theo trình tự, thủ tục rút gọn, ban hành trước ngày 15 tháng 9 năm 2025.

(5) Hoàn thành trong năm 2025 việc sửa chữa, bổ sung đầy đủ hệ thống thông tin tín hiệu tại 184 đường ngang có người gác theo Quyết định số 1324/QĐ-TTg ngày 02 tháng 11 năm 2024 của Thủ tướng Chính phủ.

(6) Ban hành theo thẩm quyền văn bản hướng dẫn các tỉnh, thành phố tăng cường kiểm soát về cung, cầu và giá vật liệu xây dựng; chủ động triển khai các giải pháp căn cơ để bảo đảm nguồn cung và ổn định thị trường vật liệu xây dựng.

(7) Thực hiện công bố giá vật liệu xây dựng, đơn giá, chỉ số giá xây dựng phục vụ quản lý chi phí đầu tư xây dựng, hợp đồng xây dựng theo đúng quy định; rà soát, điều chỉnh, bổ sung các định mức xây dựng áp dụng cho các công trình giao thông trọng điểm.

Mới đây, Bộ Xây dựng có dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

>>> Tải dự thảo Nghị định tại đây

Theo đó sửa đổi quy định về điều kiện thu nhập để được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo đề xuất như sau:

Đối với các đối tượng Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

(1) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận, trừ trường hợp đã kết hôn tại (2).

(2) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(3) Trường hợp chưa kết hôn hoặc hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(4) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại (1), (2), (3) là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trên đây là Đề xuất người có thu nhập dưới 20 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội.

Người có thu nhập dưới 20 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội (Đề xuất) (Hình từ Internet)

Mức lương tối đa để được mua nhà ở xã hội hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ theo quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP:

Điều 30. Điều kiện về thu nhập

1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

b) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

3. Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

4. Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 của Nghị định này.

Theo đó, mức thu nhập để được mua nhà ở xã hội được quy định như sau:

Tóm lại, hiện nay, người lao động muốn được mua nhà ở xã hội thì thu nhập hàng tháng thực nhận phải không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và tổng thu nhập của vợ và chồng không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn

Ngoài ra còn phải đáp ứng thêm các điều kiện khác theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023.