Mức xử phạt khi không thông báo ngày khởi công xây dựng công trình đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng 2025

Nội dung chính

06 trường hợp phải thông báo ngày khởi công xây dựng công trình đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng năm 2025

Căn cứ Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, tiếp tục được sửa đổi bởi điểm b khoản 1 Điều 79 Luật Điện lực 2024 có hiệu lực từ ngày 01/02/2025 thì chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại các điểm b, e, g, h, i và i1 khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm i khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.

Dẫn chiếu các điểm b, e, g, h, i và i1 khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 thì các trường hợp sau đây phải gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý bao gồm 06 trường hợp khởi công xây dựng công trình sau đây:

(1) Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;

(2) Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

(3) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014;

(4) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

(5) Công trình xây dựng cấp IV ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; 

(6) Công trình trên biển thuộc dự án điện gió ngoài khơi đã được cấp có thẩm quyền giao khu vực biển để thực hiện dự án.

Mẫu thông báo khởi công xây dựng công trình được quy định như thế nào? (Hình từ Internet)

Mẫu thông báo khởi công xây dựng công trình không được miễn giấy phép xây dựng năm 2025 được quy định như thế nào?

Hiện nay, Mẫu thông báo khởi công xây dựng công trình được thực hiện theo mẫu tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP như sau:

Mẫu thông báo khởi công xây dựng công trình: Tải về tại đây.

Ghi chú, trên mẫu thông báo sẽ được đánh những số thứ tự nhỏ, khi điền thông tin vào mẫu tthông báo khởi công xây dựng công trình thì thực hiện theo nội dung hướng dẫn sau đây:

(1) Tên của chủ đầu tư.

(2) Tên cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương nơi xây dựng công trình.

(3) Tên cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định 06/2021/NĐ-CP trong trường hợp công trình thuộc đối tượng kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định tại khoản 1 Điều 24 Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

(4) Các trường hợp quy định tại (1), (2), (4), (5) phải gửi kèm hồ sơ thiết kế xây dựng;

Trường hợp quy định tại (3) thì hồ sơ gửi kèm bao gồm: hồ sơ thiết kế xây dựng và các hồ sơ, giấy tờ chứng minh việc đáp ứng điều kiện về cấp phép xây dựng.

Mức xử phạt khi không thông báo ngày khởi công xây dựng công trình đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng năm 2025

Căn cứ khoản 1 Điều 15 Nghị định 16/2022/NĐ-CP đối với hành vi không gửi văn bản thông báo ngày khởi công (kèm theo bản sao giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng) cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương nơi xây dựng công trình và cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng.

Mức phạt trên là mức phạt áp dụng đối với tổ chức, mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.

Như vậy, không thông báo ngày khởi công theo quy định có thể bị phạt từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với tổ chức, còn cá nhân sẽ chịu mức phạt bằng một nửa. Do đó, chủ đầu tư cần tuân thủ để tránh vi phạm và bị xử phạt.