Mức phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại tỉnh An Giang là bao nhiêu tiền?

Nội dung chính

Đối tượng nộp phí và đối tượng thu phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ?

Căn cứ khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 21/2022/NQ-HĐND quy định về đối tượng áp dụng quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh An Giang như sau:

(1) Đối tượng nộp phí:

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo quy định được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định hồ sơ để thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định của pháp luật.

(2) Đơn vị thu phí:

Hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, gồm: Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thu phí đối với tổ chức; Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai các huyện, thị xã, thành phố thu phí đối với hộ gia đình, cá nhân.

Như vậy, căn cứ vào quy định nêu trên, đối tượng áp dụng quy định về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ trên địa bàn tỉnh An Giang được chia thành hai nhóm chính.

Mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Theo khoàn 3 Điều 1 Nghị quyết 21/2022/NQ-HĐND về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh An Giang như sau

(1) Đối với tổ chức

- Diện tích đất dưới 1.000m2: 520.000 đồng/hồ sơ

- Diện tích đất từ 1.000 m2 đến dưới 5.000 m2: 750.000 đồng/hồ sơ

- Diện tích đất từ 5.000 m2 đến dưới 01 ha: 1.620.000 đồng/hồ sơ

- Diện tích đất từ 01 ha đến dưới 03 ha: 2.890.000 đồng/hồ sơ

- Diện tích đất từ 03 ha đến dưới 05 ha: 3.370.000 đồng/hồ sơ

- Diện tích đất từ 05 ha trở lên: 3.850.000 đồng/hồ sơ

(2) Đối với hộ gia đình, cá nhân

- Đối với đất sản xuất, kinh doanh:

+ Diện tích dưới 100 m2: 260.000 đồng/hồ sơ

+ Diện tích từ 100 m2 trở lên: 320.000 đồng/hồ sơ

- Đối với đất ở:

+ Diện tích dưới 100 m2: 190.000 đồng/hồ sơ

+ Diện tích từ 100 m2 trở lên: 260.000 đồng/hồ sơ

- Đối với đất nông nghiệp và các loại đất phi nông nghiệp khác:

+ Diện tích dưới 100 m2: 190.000 đồng/hồ sơ

+ Diện tích từ 100 m2 trở lên: 260.000 đồng/hồ sơ

Có thể thấy, mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được phân chia rõ ràng theo từng đối tượng (tổ chức, hộ gia đình, cá nhân) và theo diện tích đất.

Mức phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tại tỉnh An Giang là bao nhiêu tiền? (Hình từ internet)

Đối tượng được miễn, giảm thu phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ?

Khi thu phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các đối tượng sau đây được miễn, giảm thu phí theo khoản 4 Điều 1 Nghị quyết 21/2022/NQ-HĐND:

- Bà mẹ Việt Nam Anh hùng; Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động; Thương binh, bệnh binh.

- Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế được tặng Huân chương Kháng chiến hạng I hoặc Huân chương Chiến thắng hạng I.

- Hộ nghèo (có sổ) tại thời điểm thu phí.

Việc miễn, giảm thu phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm 03 nhóm đối tượng nêu trên.

Việc kê khai, nộp, quản lý phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 1 Nghị quyết 21/2022/NQ-HĐND quy định về việc Kê khai, nộp, quản lý phí như sau:

Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh An Giang, cụ thể như sau:

...

5. Kê khai, nộp, quản lý phí

a) Cơ quan thu phí được trích để lại 85% (tám mươi lăm phần trăm) trên tổng số tiền phí thu được để trang trải chi phí hoạt động cung cấp dịch vụ và thu phí theo quy định tại Nghị định số 120/2016/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2016 của Chính phủ, nộp vào ngân sách nhà nước 15% (mười lăm phần trăm).

Số tiền phí để lại được quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật; hàng năm, tổ chức thu phí phải quyết toán thu, chi theo quy định. Sau khi quyết toán thu, chi đúng chế độ, số tiền phí được trích để lại chưa chi trong năm được chuyển sang năm sau để tiếp tục chi theo chế độ quy định.

b) Đơn vị thu phí có trách nhiệm niêm yết và thông báo công khai tại điểm thu phí và trên Trang thông tin điện tử của đơn vị thu phí về tên phí, mức thu, phương thức thu và đối tượng nộp, miễn thu phí; đăng ký với cơ quan thuế để sử dụng và quyết toán lai thu phí theo quy định hiện hành.

Căn cứ xác định mức thu phí và lệ phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ?

Căn cứ điểm i khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC được sửa đổi bởi điểm b Khoản 3 Điều 1 Thông tư 106/2021/TT-BT quy định căn cứ để xác định mức thu phí và lệ phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (bao gồm cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào giấy chứng nhận đã cấp) theo quy định của pháp luật.
Căn cứ quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương để quy định mức thu phí cho từng trường hợp

Như vậy, căn cứ quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương để quy định mức thu phí cho từng trường hợp.