Mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư mới nhất năm 2026

Nội dung chính

Mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư mới nhất năm 2026

Đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư hiện nay có thể tham khảo mẫu sau:

Mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư mới nhất năm 2026 tại đây

Mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư mới nhất năm 2026 (Hình từ Internet)

Nếu tự ý sửa chữa nhà chung cư làm thay đổi kết cấu bị phạt như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP về mức xử phạt vi phạm hành chính về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với người sử dụng nhà chung cư như sau:

Điều 70. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với người sử dụng nhà chung cư

1. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

[...]

2. Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung hoặc lấn chiếm các phần thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức;

b) Tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư;

c) Sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng;

d) Sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp.

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu với hành vi quy định tại điểm a, điểm b khoản 1, điểm a, điểm b khoản 2 Điều này;

b) Buộc chuyển kinh doanh hàng hóa nguy hiểm gây cháy nổ ra khỏi địa bàn dân cư hoặc buộc không sử dụng dịch vụ sửa chữa xe có động cơ hoặc buộc không kinh doanh dịch vụ giết mổ gia súc ở khu vực nhà chung cư với hành vi quy định tại điểm c khoản 1 Điều này;

c) Buộc đảm bảo yêu cầu về cách âm, phòng cháy, chữa cháy theo quy định với hành vi quy định tại điểm d khoản 1 Điều này;

d) Buộc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích để ở với hành vi quy định tại điểm e khoản 1 Điều này;

đ) Buộc trả lại phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung với hành vi quy định tại điểm c khoản 2 Điều này;

e) Buộc sử dụng đúng phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp với hành vi quy định tại điểm d khoản 2 Điều này.

Theo đó, việc tự ý sửa chữa nhà chung cư làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế sẽ bị phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu.

Lưu ý: Mức phạt tiền quy định trên là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức. (theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP)

Chất lượng nhà chung cư được kiểm định, đánh giá thế nào?

Căn cứ quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 12 Nghị định 140/2025/NĐ-CP, thì việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư như sau: