Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được sử dụng hiện nay là mẫu nào?

Nội dung chính

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ được sử dụng hiện nay là mẫu nào?

Dưới đây là mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo Mẫu số 01 thuộc Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

Tải vềmẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ áp dụng hiện nay.

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

(Sử dụng cho công trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng /Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/

Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án/Di dời công trình)

Kính gửi:......................................

1. Thông tin về chủ đầu tư:

- Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ):.....................................................................

- Người đại diện:........................Chức vụ (nếu có):........................................

- Địa chỉ liên hệ: số nhà:....................... đường/phố:.....................................

phường/xã:.............quận/huyện:.............tỉnh/thành phố:..............................

- Số điện thoại:..........................................................................................

2. Thông tin công trình:

- Địa điểm xây dựng:

Lô đất số:.......................................... Diện tích............m2.

Tại số nhà:............................... đường/phố................................................

phường/xã:....................................... quận/huyện:....................................

tỉnh, thành phố:........................................................................................

3. Tổ chức/cá nhân lập, thẩm tra thiết kế xây dựng:

3.1. Tổ chức/cá nhân lập thiết kế xây dựng:

- Tên tổ chức/cá nhân:......... Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề:.......................

- Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ nhiệm, chủ trì thiết kế:.........................

3.2. Tổ chức/cá nhân thẩm tra thiết kế xây dựng:

- Tên tổ chức/cá nhân:............ Mã số chứng chỉ năng lực/hành nghề:..............................

- Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ trì thẩm tra thiết kế:.............................

4. Nội dung đề nghị cấp phép:

4.1. Đối với công trình không theo tuyến, tín ngưỡng, tôn giáo:

- Loại công trình:....................................... Cấp công trình:.........................

- Diện tích xây dựng:......... m2.

- Cốt xây dựng:....... m.

- Tổng diện tích sàn (đối với công trình dân dụng và công trình có kết cấu dạng nhà):........... m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).

- Chiều cao công trình:.....m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum - nếu có).

- Số tầng:.............(ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum - nếu có).

4.2. Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:

- Loại công trình:......................................... Cấp công trình:.......................

- Tổng chiều dài công trình:........... m (ghi rõ chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua từng địa giới hành chính xã, phường, quận, huyện, tỉnh, thành phố).

- Cốt của công trình:........ m (ghi rõ cốt qua từng khu vực).

- Chiều cao tĩnh không của tuyến:.. m (ghi rõ chiều cao qua các khu vực).

- Độ sâu công trình:............. m (ghi rõ độ sâu qua từng khu vực).

4.3. Đối với công trình tượng đài, tranh hoành tráng:

- Loại công trình:............................ Cấp công trình:..................................

- Diện tích xây dựng:......... m2.

- Cốt xây dựng:........... m.

- Chiều cao công trình:..... m.

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được sử dụng hiện nay là mẫu nào? (Hình từ Internet)

Để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ thì cần đáp ứng các điều kiện gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng 2014 có điều khoản bị thay thế bởi khoản 32 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 về các điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ như sau:

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;

b) Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

c) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật này;

d) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật này.

2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

3. Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Theo đó, điều kiện cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ tại đô thị bao gồm: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và quy chế quản lý kiến trúc; đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận, cùng yêu cầu về bảo vệ môi trường; thiết kế xây dựng phải tuân thủ quy định của Luật Xây dựng; và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép phải đầy đủ theo quy định.

Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị, cần đáp ứng các điều kiện nêu trên và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng.

Nhà ở tại khu vực đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết aphải tuân thủ quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị.

Tại nông thôn, công trình cần phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm những gì?

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ được quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014 bao gồm:

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Bản vẽ thiết kế xây dựng.

- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.