Link tra cứu bảng giá đất 2026 thị xã Bình Long tỉnh Bình Phước (cũ) sau sáp nhập

Nội dung chính

Link tra cứu bảng giá đất 2026 thị xã Bình Long tỉnh Bình Phước (cũ) sau sáp nhập

Căn cứ khoản 4 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 quy định sáp nhập tỉnh Bình Phước được thống nhất sáp nhập với Đồng Nai, hình thành tỉnh mới lấy tên là Đồng Nai mới.

Về sáp nhập xã phường tỉnh Bình Phước được thực hiện theo Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 năm 2025. Các xã mới thuộc thị xã Bình Long cũng được thực hiện sắp xếp theo Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 năm 2025.

Kể từ ngày 01/7/2025, thị xã Bình Long tỉnh Bình Phước sau sáp nhập chính thức giải thể, các ĐVHC trực thuộc sắp xếp lại, giảm từ 6 ĐVHC xuống còn 2 ĐVHC.

Dưới đây là các ĐVHC hình thành mới sau khi thị xã Bình Long tỉnh Bình Phước sau sáp nhập gồm:

Tên phường mới Thị xã Bình Long Bình Phước sau sáp nhập

HĐND tỉnh Đồng Nai đã chính thức ban hành bảng giá đất áp dụng trên toàn địa bàn tỉnh Đồng Nai mới từ 01/01/2026 theo Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND về bảng giá đất 2026 thị xã Bình Long tỉnh Bình Phước sau sáp nhập.

Dưới đây là link tra cứu bảng giá đất 2026 thị xã Bình Long tỉnh Bình Phước sau sáp nhậpp mới:

Link tra cứu bảng giá đất 2026 thị xã Bình Long tỉnh Bình Phước (cũ) sau sáp nhập (Hình từ Internet)

Thị trường bất động sản thị xã Bình Long (Bình Phước cũ) năm 2026 có những tiềm năng gì?

Năm 2026 đánh dấu giai đoạn thị trường bất động sản khu vực thị xã Bình Long (tỉnh Bình Phước cũ) bước vào chu kỳ điều chỉnh mới, khi địa phương này đã giải thể cấp thị xã và sắp xếp lại các phường, xã. Việc thay đổi địa giới hành chính, tên gọi đơn vị quản lý khiến nhu cầu tra cứu bảng giá đất theo khu vực cũ - mới trở thành yếu tố quan trọng trước mỗi quyết định giao dịch.

Thực tế cho thấy, Bình Long từng là khu vực phát triển khá sớm của Bình Phước cũ với hệ thống hạ tầng đô thị, khu dân cư hiện hữu và hoạt động thương mại ổn định. Sau sáp nhập, dù không còn tên gọi “thị xã”, nhưng quỹ đất ở và đất sản xuất - kinh doanh tại khu vực Bình Long cũ vẫn giữ vai trò nhất định trong mặt bằng giá chung của tỉnh Đồng Nai mới.

Một số tiềm năng đáng chú ý của thị trường nhà đất Bình Long năm 2026 có thể kể đến:

- Mặt bằng giá đất đã được chuẩn hóa theo bảng giá đất Đồng Nai 2026, giúp người mua và nhà đầu tư dễ so sánh, hạn chế tình trạng “loạn giá” do thông tin sáp nhập;

- Khu dân cư hình thành ổn định, phù hợp với nhu cầu mua đất ở, mua nhà xây sẵn phục vụ ở thực hoặc kinh doanh nhỏ lẻ;

- Dư địa tăng giá trung -> dài hạn đến từ việc tái cấu trúc hành chính, quy hoạch lại hạ tầng và sự dịch chuyển dòng vốn về các khu vực có giá đất còn “mềm” so với trung tâm đô thị lớn;

- Tính pháp lý rõ ràng hơn khi các thửa đất đều được quản lý thống nhất theo địa giới hành chính mới.

Trong bối cảnh đó, người có nhu cầu mua bán nhà đất tại khu vực thị xã Bình Long (Bình Phước cũ) năm 2026 nên ưu tiên:

- Tra cứu đúng bảng giá đất áp dụng cho khu vực cũ để làm căn cứ tham khảo khi giao dịch;

- Xác định rõ vị trí thửa đất thuộc đơn vị hành chính mới nào sau sáp nhập;

- So sánh giá chào bán với bảng giá đất và mặt bằng giao dịch thực tế trong khu dân cư lân cận.

Việc nắm rõ thông tin hành chính, bảng giá đất và xu hướng thị trường sẽ giúp người mua ở thực lẫn nhà đầu tư hạn chế rủi ro pháp lý, đồng thời lựa chọn được bất động sản phù hợp tại khu vực Bình Long trong giai đoạn 2026.

>>> Tham khảo ngay tin rao vặt nhà tại Thị xã Bình Long Bình Phước cũ trên Thư Viện Nhà Đất

Sáp nhập phường xã có cần thay đổi giấy tờ đất không?

Việc sáp nhập xã phường năm 2025 khiến không ít người dân băn khoăn: Liệu sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đây phải thay đổi khi tên xã phường đều thay đổi hay không?

Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định về việc đăng ký biến động đối với giấy tờ đất cụ thể đối với trường hợp sau sáp nhập phường xã như sau:

Điều 133. Đăng ký biến động

1. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi sau đây:

[...]

d) Thay đổi ranh giới, mốc giới, kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu và địa chỉ của thửa đất;

[...]

Quy định tại khoản 1,2 Điều 10 Nghị quyết 190/2025/QH15 về văn bản giấy tờ đất, sổ đỏ đã được cấp trước đó về hiệu lực và thời hạn như sau:

Điều 10. Văn bản, giấy tờ đã được cơ quan, chức danh có thẩm quyền ban hành, cấp

1. Văn bản, giấy tờ đã được cơ quan, chức danh có thẩm quyền ban hành, cấp trước khi sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước mà chưa hết hiệu lực hoặc chưa hết thời hạn sử dụng thì tiếp tục được áp dụng, sử dụng theo quy định của pháp luật cho đến khi hết thời hạn hoặc được sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ, hủy bỏ, thu hồi bởi cơ quan, chức danh tiếp nhận chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn hoặc cơ quan, người có thẩm quyền.

2. Không được yêu cầu tổ chức, cá nhân làm thủ tục cấp đổi giấy tờ đã được cơ quan, chức danh có thẩm quyền cấp trước khi thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước khi các giấy tờ này chưa hết thời hạn sử dụng, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

[...]

Tóm lại, sau khi các phường mới chính thức được áp dụng thì giấy tờ đất, sổ đỏ chưa hết hiệu lực hoặc chưa hết thời hạn sử dụng thì tiếp tục được áp dụng, sử dụng theo quy định của pháp luật.