Hợp đồng cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên bao gồm những nội dung gì?

Nội dung chính

Hợp đồng cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên bao gồm những nội dung gì?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 39 Nghị định 258/2025/NĐ-CP quy định về cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên như sau:

Điều 39. Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên

[...]

3. Hợp đồng cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên có thể có các nội dung chủ yếu như sau:

a) Thông tin của bên cho thuê và bên thuê;

b) Danh mục tài sản cho thuê quyền khai thác;

c) Thời hạn cho thuê; giá cho thuê; phương thức và thời hạn thanh toán; nguyên tắc điều chỉnh giá cho thuê; trách nhiệm duy tu, bảo trì và các nội dung cần thiết khác;

d) Quyền và nghĩa vụ của các bên; trách nhiệm của các bên trong xử lý chấm dứt hợp đồng trước hạn;

đ) Trách nhiệm tổ chức thực hiện.

[...]

Như vậy, hợp đồng cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên có thể có các nội dung chủ yếu như sau:

- Thông tin của bên cho thuê và bên thuê;

- Danh mục tài sản cho thuê quyền khai thác;

- Thời hạn cho thuê; giá cho thuê; phương thức và thời hạn thanh toán; nguyên tắc điều chỉnh giá cho thuê; trách nhiệm duy tu, bảo trì và các nội dung cần thiết khác;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên; trách nhiệm của các bên trong xử lý chấm dứt hợp đồng trước hạn;

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện.

Hợp đồng cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên bao gồm những nội dung gì? (Hình từ Internet)

Thời hạn cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên được xác định ở đâu?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 39 Nghị định 258/2025/NĐ-CP quy định về cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên như sau:

Điều 39. Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên

1. Việc cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên được thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. Thời hạn cho thuê quyền khai thác tài sản được xác định cụ thể trong hợp đồng cho thuê.

2. Đơn vị được giao quản lý tài sản kết cấu hạ tầng công viên có trách nhiệm:

a) Lập hồ sơ đề nghị phê duyệt đề án cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên và trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt;

b) Ký hợp đồng cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên với tổ chức, cá nhân được lựa chọn theo quy định.

[...]

Như vậy, thời hạn cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên được xác định cụ thể trong hợp đồng cho thuê.

Quyền và nghĩa vụ của bên thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên như thế nào?

Căn cứ tại khoản 4, 5 Điều 39 Nghị định 258/2025/NĐ-CP quy định về cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên như sau:

Điều 39. Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên

[...]

4. Quyền của bên thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên:

a) Khai thác tài sản theo đúng quy định của pháp luật và theo hợp đồng đã ký kết;

b) Quyết định phương thức, biện pháp nhằm khai thác tài sản có hiệu quả;

c) Được Nhà nước bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp; việc khiếu nại, khởi kiện theo quy định của pháp luật.

5. Nghĩa vụ của bên thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên:

a) Bảo quản, bảo trì tài sản thuê khai thác (bao gồm cả đất, mặt nước); không để thất thoát, để lấn chiếm và các hành vi vi phạm khác theo quy định của pháp luật;

b) Sử dụng tài sản thuê đúng mục đích; không được chuyển nhượng, bán, tặng cho, thế chấp, góp vốn;

c) Thực hiện khai thác bảo đảm đúng yêu cầu quy định tại hợp đồng ký kết;

d) Bảo đảm phương thức, thời hạn thanh toán tiền thuê khai thác tài sản;

đ) Giao lại tài sản thuê trong trường hợp quy định tại khoản 6 Điều này;

e) Chịu trách nhiệm trước pháp luật khi vi phạm quy định trong hợp đồng ký kết.

[...]

Như vậy, quyền và nghĩa vụ của bên thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên được quy định như sau:

- Quyền của bên thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên:

+ Khai thác tài sản theo đúng quy định của pháp luật và theo hợp đồng đã ký kết;

+ Quyết định phương thức, biện pháp nhằm khai thác tài sản có hiệu quả;

+ Được Nhà nước bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp; việc khiếu nại, khởi kiện theo quy định của pháp luật.

- Nghĩa vụ của bên thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên:

+ Bảo quản, bảo trì tài sản thuê khai thác (bao gồm cả đất, mặt nước); không để thất thoát, để lấn chiếm và các hành vi vi phạm khác theo quy định của pháp luật;

+ Sử dụng tài sản thuê đúng mục đích; không được chuyển nhượng, bán, tặng cho, thế chấp, góp vốn;

+ Thực hiện khai thác bảo đảm đúng yêu cầu quy định tại hợp đồng ký kết;

+ Bảo đảm phương thức, thời hạn thanh toán tiền thuê khai thác tài sản;

+ Giao lại tài sản thuê trong trường hợp quy định tại khoản 6 Điều 39 Nghị định 258/2025/NĐ-CP cụ thể:

Trong thời hạn thực hiện hợp đồng thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng công viên, trường hợp tổ chức, cá nhân tự nguyện trả lại hoặc Nhà nước cần thiết phải thu hồi để phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng thì tổ chức, cá nhân có trách nhiệm bàn giao tài sản cho Nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan. Tổ chức, cá nhân được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật.

+ Chịu trách nhiệm trước pháp luật khi vi phạm quy định trong hợp đồng ký kết.