Hàng xóm lắp đặt đường ống dẫn nước mưa sang nhà mình có bị xử phạt không?
Nội dung chính
Hàng xóm có được lắp đặt đường ống dẫn nước mưa sang nhà mình?
Theo quy định tại Điều 174 Bộ luật Dân sự 2015, khi xây dựng công trình, chủ sở hữu hoặc người có quyền liên quan phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về xây dựng. Các quy định này bao gồm việc đảm bảo an toàn, không vượt quá độ cao và khoảng cách mà pháp luật quy định, và đặc biệt không xâm phạm quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu bất động sản liền kề hoặc xung quanh. Các quy định này nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên trong quá trình sinh hoạt và sử dụng tài sản.
Bên cạnh đó, Điều 250 Bộ luật Dân sự 2015 quy định rằng chủ sở hữu nhà hoặc các công trình xây dựng khác phải lắp đặt hệ thống thoát nước sao cho nước mưa từ mái nhà không chảy sang bất động sản liền kề.
Theo đó, chủ sở hữu nhà và công trình xây dựng khác phải đảm bảo việc lắp đặt đường dẫn nước mưa sao cho không để nước từ mái nhà hoặc công trình của mình chảy sang bất động sản liền kề. Điều này có nghĩa rằng, việc để nước mưa từ nhà hàng xóm chảy sang nhà bạn là hành vi vi phạm pháp luật và không được phép thực hiện.
Trong trường hợp gặp phải tình huống này, chủ sở hữu nhà ở bị ảnh hưởng hoàn toàn có quyền yêu cầu hàng xóm di dời hoặc sửa chữa hệ thống thoát nước để đảm bảo nước mưa không chảy sang nhà mình. Nếu hàng xóm không hợp tác, có thể gửi đơn khiếu nại đến cơ quan chức năng có thẩm quyền để xử lý. Bên cạnh đó, nếu hành vi này gây thiệt hại trực tiếp đến tài sản, chủ sở hữu nhà có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.
Hàng xóm lắp đặt đường ống dẫn nước mưa sang nhà mình có bị xử phạt không? (Hình từ Internet)
Hàng xóm lắp đặt đường ống dẫn nước mưa sang nhà mình có bị xử phạt không?
Theo quy định của pháp luật thì không được phép xây nhà để nước mưa chảy qua nhà người khác. Do đó, việc làm của hàng xóm lắp đặt ống dẫn nước sang nhà mình là vi phạm pháp luật và có thể bị xử lý với hành vi “hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của cá nhân, tổ chức”
Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 15 Nghị định 144/2021/NĐ-CP, phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của cá nhân, tổ chức.
Bên cạnh đó, người thực hiện hành vi còn bị buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu đối với hành vi vi phạm. Điều này đồng nghĩa với việc chủ sở hữu nhà hàng xóm buộc phải di dời hoặc sửa chữa, dỡ bỏ hệ thống thoát nước để đảm bảo nước mưa không chảy sang bất động sản liền kề..
Như vậy, hàng xóm lắp đặt đường ống dẫn nước mưa sang nhà mình có thể bị phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng và buộc phải di dời hoặc sửa chữa, dỡ bỏ hệ thống thoát nước để đảm bảo nước mưa không chảy sang nhà mình.
Hàng xóm lắp đặt đường ống dẫn nước mưa sang nhà mình có bị xử lý trách nhiệm hình sự?
Dưới góc độ pháp lý, hành vi lắp đặt đường ống dẫn nước mưa sang nhà mình có thể bị xem xét truy cứu trách nhiệm hình sự nếu thỏa mãn các yếu tố cấu thành của một tội phạm theo quy định tại Điều 178 Bộ luật Hình sự 2015, liên quan đến tội hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản người khác. Điều này áp dụng cho các trường hợp tài sản bị hư hỏng có giá trị từ 2 triệu đồng trở lên, hoặc dưới 2 triệu đồng nhưng người vi phạm đã từng bị xử phạt hành chính về hành vi này, từng bị kết án hoặc hành vi gây ảnh hưởng xấu đến trật tự an toàn xã hội.
Do đó, nếu việc nước mưa thoát sang nhà hàng xóm gây ra thiệt hại, bên bị ảnh hưởng có thể yêu cầu truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu các điều kiện pháp luật được thỏa mãn. Tuy nhiên, trước khi đưa vụ việc đến cơ quan chức năng, các bên liên quan nên cân nhắc biện pháp hòa giải với nhau để tránh tình trạng căng thẳng leo thang. Trong trường hợp hòa giải không thành công hoặc phía gây thiệt hại không có thiện chí giải quyết, người bị thiệt hại có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý.