Dùng đất làm muối nuôi trồng thuỷ sản được không?
Nội dung chính
Đất làm muối là gì? Đất nuôi trồng thuỷ sản là gì?
Tại khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024, Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về đất làm muối và đất nuôi trồng thuỷ sản là đất thuộc loại đất nông nghiệp, cụ thể:
- Đất nuôi trồng thủy sản là đất sử dụng chuyên vào mục đích nuôi, trồng thủy sản.
- Đất làm muối là đất sử dụng vào mục đích sản xuất muối từ nước biển.
Theo đó, tại điểm a khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024 thì thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng muối, đất nuôi trồng thuỷ sản là 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định mà không phải làm thủ tục gia hạn.
Dùng đất làm muối nuôi trồng thuỷ sản được không?
Tại khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 thì các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:
- Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;
- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
- Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;
- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;
- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;
- Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.
Như vậy, đối với người sử dụng đất dùng đất làm muối để nuôi trồng thuỷ sản thì không cần phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tuy nhiên, cần lưu ý theo khoản 3 Điều 187 Luật Đất đai 2024 thì những vùng đất làm muối có năng suất, chất lượng cao phải được bảo vệ và ưu tiên cho việc sản xuất muối.
Dùng đất làm muối nuôi trồng thuỷ sản được không? (Hình ảnh từ Internet)
Hạn mức giao đất làm muối, đất nuôi trồng thuỷ sản
Căn cứ Điều 176 Luật Đất đai 2024 thì hạn mức giao đất làm muối, đất nuôi trồng thuỷ sản như sau:
* Đối với cá nhân trực tiếp sản xuất
- Không quá 03 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;
- Không quá 02 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác.
* Cá nhân được giao nhiều loại đất trong các loại đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 ha; trường hợp được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm không quá 05 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng, không quá 25 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi; trường hợp được giao thêm đất rừng sản xuất là rừng trồng thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 ha.
* Đất làm muối được Nhà nước giao cho cá nhân trong hạn mức giao đất theo Luật Đất đai 2024 tại địa phương để sản xuất muối. Trường hợp người đang sử dụng đất sử dụng vượt hạn mức giao đất thì phần vượt hạn mức giao đất phải chuyển sang thuê đất.