Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Doanh nghiệp bị ảnh hưởng do bão số 10, số 11 có được miễn, giảm tiền thuê đất không?
Nội dung chính
Doanh nghiệp bị ảnh hưởng do bão số 10, số 11 có được miễn, giảm tiền thuê đất không?
Ngày 10/10/2025, Cục thuế ban hành Công văn 4328/CT-CS về việc hướng dẫn các giải pháp hỗ trợ tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp bị tổn thất do bão số 10, số 11 và mưa lũ sau bão.
>>> Xem chi tiết: Công văn 4328/CT-CS năm 2025 Tại đây
Căn cứ theo khoản 3, khoản 4 Điều 5 Nghị định 230/2025/NĐ-CP ngày 19/8/2025 của Chính phủ quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Cụ thể, doanh nghiệp bị thiệt hại vật chất, gây ảnh hưởng trực tiếp đến sản xuất, kinh doanh được giảm thuế tiêu thụ đặc biệt. Mức giảm thuế không quá 30% số thuế phải nộp của năm xảy ra thiệt hại và không vượt quá giá trị tài sản bị thiệt hại sau khi được bồi thường (nếu có).
Ngoài ra, doanh nghiệp còn được xét miễn, giảm thuế tài nguyên do thiên tai, hỏa hoạn, tai nạn bất ngờ gây tổn thất đến tài nguyên. Trường hợp đã nộp thuế tài nguyên được hoàn trả hoặc trừ vào số thuế phải nộp của kỳ sau.
Trường hợp bị thiệt hại về đất và nhà trên đất trên 50% giá tính thuế, doanh nghiệp được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Doanh nghiệp được giảm 50% số tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong trường hợp bị thiệt hại về nhà và đất khoảng 20 - 50% giá tính thuế.
Về miễn, giảm tiền thuê đất, doanh nghiệp có thời gian hoạt động trên 3 năm và thuê đất trả tiền hằng năm để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối thì được miễn tiền thuê đất khi bị thiệt hại từ 40% trở lên. Trường hợp bị thiệt hại dưới 40% thì được giảm tiền thuê đất tương ứng.
Đối với trường hợp thuê đất phục vụ sản xuất, kinh doanh và trả tiền hằng năm mà phải tạm ngừng hoạt động để khắc phục hậu quả do bị thiên tai, doanh nghiệp được giảm 50% tiền thuê đất trong thời gian tạm ngừng hoạt động.
Bên cạnh đó, tại Điều 6 Nghị định số 230/2025/NĐ-CP quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2025 với mức giảm 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 đối với người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024 được Nhà nước cho thuê đất dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp phát triển sản xuất, kinh doanh.
Như vậy, doanh nghiệp bị ảnh hưởng do bão số 10, số 11 được xem xét miễn, giảm tiền thuê đất, thuế tài nguyên, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tùy theo mức độ thiệt hại thực tế. Ngoài ra, năm 2025, doanh nghiệp còn được giảm 30% tiền thuê đất theo Nghị định 230/2025/NĐ-CP để hỗ trợ khôi phục sản xuất, kinh doanh.
>>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết về miễn giảm tiền thuê đất cho doanh nghiệp bị ảnh hưởng do bão số 10, số 11
Doanh nghiệp bị ảnh hưởng sau bão do 10, số 11 có được miễn, giảm tiền thuê đất không? (Hình từ Internet)
Người sử dụng đất nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm của 2025 theo phương thức nào?
Người sử dụng đất nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm của 2025 theo phương thức nào? được quy định tại Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP như sau:
Điều 6. Giảm tiền thuê đất phải nộp của năm 2025
[...]
4. Hồ sơ giảm tiền thuê đất của năm 2025
Hồ sơ giảm tiền thuê đất năm 2025 là 01 Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm của 2025 (bản chính) theo Mẫu tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này. Người sử dụng đất chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin và đề nghị giảm tiền thuê đất của mình, đảm bảo đúng đối tượng được giảm tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định này.
5. Trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất của năm 2025
a) Người sử dụng đất nộp 01 Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất theo quy định tại khoản 4 Điều này (bằng một trong các phương thức: Gửi trực tiếp, gửi qua dịch vụ bưu chính, gửi qua phương thức điện tử, gửi qua Cổng dịch vụ công trực tuyến hoặc gửi qua hình thức khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế) cho cơ quan thuế hoặc cơ quan khác theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý thuế kể từ thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 30 tháng 11 năm 2025. Không áp dụng giảm tiền thuê đất của năm 2025 theo quy định tại Nghị định này đối với trường hợp người sử dụng đất nộp hồ sơ sau ngày 30 tháng 11 năm 2025.
b) Căn cứ Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất do người sử dụng đất nộp theo quy định tại điểm a khoản này và Thông báo nộp tiền thuê đất năm 2025 của người sử dụng đất (nếu có); không quá 30 ngày kể từ ngày nhận Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất theo quy định tại khoản 4 Điều này, cơ quan, người có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và pháp luật về quản lý thuế.
[...]
Theo đó, người sử dụng đất nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm của 2025 theo một trong các phương thức:
- Gửi trực tiếp;
- Gửi qua dịch vụ bưu chính;
- Gửi qua phương thức điện tử;
- Gửi qua Cổng dịch vụ công trực tuyến hoặc gửi qua hình thức khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 30 Luật Đất đai 2024 quy định về quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất quy định như sau:
- Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm nhưng thuộc trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật Đất đai 2024 được lựa chọn chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho thời gian thuê đất còn lại và phải xác định lại giá đất để tính tiền thuê đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật Đất đai 2024
- Tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được lựa chọn chuyển sang thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Tiền thuê đất đã nộp được khấu trừ vào tiền thuê đất hằng năm phải nộp theo quy định của Chính phủ.
- Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng một phần hoặc toàn bộ diện tích được giao để sản xuất, kinh doanh, cung cấp dịch vụ thì được lựa chọn chuyển sang hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích đó.
