Địa chỉ chung cư Phú Tài Residence Quy Nhơn sau sáp nhập ở đâu?

Nội dung chính

Địa chỉ chung cư Phú Tài Residence sau sáp nhập ở đâu?

Chung cư Phú Tài Residence (tên đầy đủ: Chung cư cao tầng Hồ sinh thái Đầm Đống Đa - Phú Tài Residence) trước đây tọa lạc tại Khu dân cư Hồ sinh thái Đầm Đống Đa, đường Lê Đức Thọ, phường Hải Cảng, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Địa chỉ chung cư Phú Tài Residence Quy Nhơn sau sáp nhập ở đâu? Địa chỉ chung cư Phú Tài Residence Quy Nhơn sau sáp nhập tại: Khu dân cư Hồ sinh thái Đầm Đống Đa, đường Lê Đức Thọ, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai (khoản 102 Điều 1 Nghị quyết 1664/NQ-UBTVQH15 năm 2025).

Về thông tin dự án, Phú Tài Residence do Công ty Bất động sản Phú Tài làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên khu đất khoảng 5.830 m², với mật độ xây dựng khoảng 40%, quy mô 02 tầng hầm và 33 tầng nổi, cung cấp 522 căn hộ và 12 căn shophouse.

Dự án được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng), hiện đã và đang được đưa vào sử dụng theo tiến độ và quy hoạch được phê duyệt.

Địa chỉ chung cư Phú Tài Residence Quy Nhơn sau sáp nhập ở đâu? (Hình từ Internet)

Việc đánh giá chất lượng nhà chung cư Phú Tài Residence định kỳ bao lâu một lần?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 98/2024/NĐ-CP được sửa đổi tại khoản 4 Điều 12 Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định về nguyên tắc xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:

Điều 5. Nguyên tắc xây dựng kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

1. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có thể xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư chung trong kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về nhà ở; kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư nếu được lập chung trong kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh thì phải có các nội dung theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư riêng theo quy định tại Điều 7 và Điều 8 của Nghị định này.

2. Định kỳ 06 tháng một lần, Ủy ban nhân dân cấp xã rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư theo quy định tại khoản 3 Điều 58 của Luật Nhà ở trên địa bàn, làm cơ sở để điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh và xây dựng, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư riêng theo quy định của Nghị định này.

3. Tiêu chí đánh giá chất lượng nhà chung cư quy định tại Điều 59 của Luật Nhà ở để đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được xác định theo quy trình đánh giá an toàn công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

Như vậy, việc đánh giá chất lượng nhà chung cư Phú Tài Residence định kỳ 06 tháng một lần.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Phú Tài Residence Quy Nhơn được xác định như thế nào?

Căn cứ Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

3. Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:
a) Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;
b) Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

[...]

Như vậy, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Phenikaa được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

Lưu ý: Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Phenikaa phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư