Đầu tư dự án xây dựng nhà ở khu đô thị Nồi Rang tỉnh Quảng Nam theo Quyết định 835

Nội dung chính

Đầu tư dự án xây dựng nhà ở khu đô thị Nồi Rang tỉnh Quảng Nam theo Quyết định 835

UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định 835/QĐ-UBND năm 2025 ngày 02 tháng 4 năm 2025.

Theo Quyết định 835/QĐ-UBND năm 2025, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu đô thị Nồi Rang tỉnh Quảng Nam để khai thác quỹ đất đối ứng hoàn vốn đầu tư xây dựng cầu Km0+317 trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại theo hình thức hợp đồng xây dựng chuyển giao (Hợp đồng BT) đã được UBND chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn 7323/UBND-KTN năm 2017 với những nội dung điều chỉnh như sau:

Thứ nhất, nội dung Quy mô, diện tích sử dụng đất của dự án đã quy định tại khoản 6 Công văn 7323/UBND-KTN năm 2017 của UBND tỉnh Quảng Nam được điều chỉnh như sau: “Quy mô, diện tích sử dụng đất của dự án: Tổng diện tích dự án: 19,34 ha; tổng số căn nhà ở 420 căn”.

Thứ hai, nội dung Thời gian và tiến độ quy định tại khoản 18 Công văn 7323/UBND-KTN năm 2017, điều chỉnh lần 01 tại khoản 1 Công văn 3456/UBND-KTN năm 2020, điều chỉnh lần thứ 02 tại khoản 1 Công văn 3375/UBND-KTN năm 2022, điều chỉnh lần thứ 03 tại khoản 2 Công văn 3349/UBND-KTN năm 2024 của UBND tỉnh được điều chỉnh như sau: “Thời gian và tiến độ thực hiện: đến tháng 12/2025 hoàn thành toàn bộ dự án”.

(Theo quy định tại Điều 1 Quyết định 835/QĐ-UBND năm 2025)

Đầu tư dự án xây dựng nhà ở khu đô thị Nồi Rang tỉnh Quảng Nam theo Quyết định 835 (Hình từ Internet)

Nhà ở thương mại là nhà ở thế nào?

Theo khoản 4 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

4. Nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

...

Theo đó, nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

Theo Điều 38 Luật Nhà ở 2023 thì quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại bao gồm:

- Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

- Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

- Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

- Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

- Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung bài viết "Đầu tư dự án xây dựng nhà ở khu đô thị Nồi Rang tỉnh Quảng Nam theo Quyết định 835".