Đất sử dụng cho công trình viễn thông thuộc nhóm đất nào? UBND giao đất sử dụng cho công trình viễn thông dựa trên căn cứ nào?

Nội dung chính

Đất sử dụng cho công trình viễn thông thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 về phân loại nhóm đất phi nông nghiệp như sau

Phân loại đất

...

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;

g) Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);

h) Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;

i) Đất có mặt nước chuyên dùng;

k) Đất phi nông nghiệp khác.

...

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì đất sử dụng cho công trình viễn thông thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Đất sử dụng cho công trình viễn thông thuộc nhóm đất nào? Ủy ban nhân dân giao đất sử dụng cho công trình viễn thông dựa trên những căn cứ nào?

Ủy ban nhân dân giao đất để xây dựng công trình viễn thông dựa trên những căn cứ nào?

Theo Điều 64 Luật Viễn thông 2023, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có trách nhiệm giao đất, cho thuê đất để xây dựng công trình viễn thông trên địa bàn.

Việc giao đất, cho thuê đất để xây dựng công trình viễn thông được thực hiện dựa trên các căn cứ sau:

- Quy hoạch hạ tầng thông tin và truyền thông quốc gia;

- Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động;

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Ủy ban nhân dân các cấp, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với chủ đầu tư công trình viễn thông trong việc thực hiện giải phóng mặt bằng, bồi thường thiệt hại về đất đai, tài sản, bảo vệ diện tích đất dành cho dự án công trình viễn thông quy định tại khoản 1 Điều 64 Luật Viễn thông 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Đất sử dụng cho công trình viễn thông có thể sử dụng để kết hợp mục đích nông nghiệp không?

Căn cứ vào khoản 1 Điều 218 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:

Sử dụng đất kết hợp đa mục đích

1. Các loại đất sau đây được sử dụng kết hợp đa mục đích:

a) Đất nông nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi, trồng cây dược liệu;

b) Đất sử dụng vào mục đích công cộng được kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;

c) Đất xây dựng công trình sự nghiệp được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;

d) Đất ở được sử dụng kết hợp với mục đích nông nghiệp, thương mại, dịch vụ, công trình sự nghiệp có mục đích kinh doanh;

đ) Đất có mặt nước được sử dụng kết hợp đa mục đích theo quy định tại các điều 188, 189 và 215 của Luật này;

e) Đất tôn giáo, đất tín ngưỡng được sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ;

g) Đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 9 của Luật này được sử dụng kết hợp mục đích nông nghiệp, xây dựng công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ, thông tin, quảng cáo ngoài trời, điện mặt trời.

...

Theo đó, đất sử dụng cho công trình viễn thông có thể được sử dụng kết hợp đa mục đích như nông nghiệp, xây dựng công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin, quảng cáo ngoài trời và điện mặt trời.

Như vậy, đất sử dụng cho công trình viễn thông có thể được kết hợp với mục đích nông nghiệp.

Lưu ý: Đất sử dụng cho công trình viễn thông được sử dụng để kết hợp mục đích nông nghiệp phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Không làm thay đổi loại đất theo phân loại nhóm đất và đã được xác định tại các loại giấy tờ quy định tại Điều 10 Luật Đất đai 2024;

- Không làm mất đi điều kiện cần thiết để trở lại sử dụng đất vào mục đích chính;

- Không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh;

- Hạn chế ảnh hưởng đến bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên, đa dạng sinh học, cảnh quan môi trường;

- Không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của các thửa đất liền kề;

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định;

- Tuân thủ pháp luật có liên quan.