Đất do lấn chiếm đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng có được cấp sổ đỏ không?

Nội dung chính

Lấn chiếm đất là gì?

Căn cứ tại khoản 9, khoản 31 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định về chiếm đất, lấn đất như sau:

Chiếm đất là việc sử dụng đất do Nhà nước đã quản lý mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc sử dụng đất của người sử dụng đất hợp pháp khác mà chưa được người đó cho phép.

Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.

Đất do lấn chiếm đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng có được cấp sổ đỏ?

Đất do lấn chiếm đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng có được cấp sổ đỏ?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 139 Luật Đất đai 2024 quy định về xử lý trường hợp lấn chiếm đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, như sau:

Giải quyết đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014

1. Trường hợp sử dụng đất do lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng sau khi Nhà nước đã công bố, cắm mốc hành lang bảo vệ hoặc lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè sau khi Nhà nước đã công bố chỉ giới xây dựng hoặc lấn đất, chiếm đất sử dụng cho mục đích xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp, công trình công cộng khác thì Nhà nước thu hồi đất để trả lại cho công trình mà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích đất đã lấn, chiếm.

Trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông; không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác thì người đang sử dụng đất được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Theo đó đất do lấn chiếm đất trước ngày 01/07/2014 vẫn được cấp sổ đỏ trong trường hợp đã có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, gồm hai trường hợp sau:

- Không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông.

- Không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác 

Xử phạt hành vi lấn chiếm đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng  như thế nào?

Căn cứ tại khoản 6 Điều 14 Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định về xử phạt hành vi lấn chiếm đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng như sau:

 Lấn, chiếm đất

…

6. Trường hợp lấn, chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình và đất công trình có hành lang bảo vệ, đất trụ sở làm việc và cơ sở hoạt động sự nghiệp của cơ quan, tổ chức theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước thì hình thức và mức xử phạt thực hiện theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực về hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở; trong lĩnh vực về giao thông đường bộ và đường sắt; trong lĩnh vực về văn hóa, thể thao, du lịch và quảng cáo; trong lĩnh vực về khai thác và bảo vệ công trình thủy lợi; đê điều; phòng, chống lụt, bão; trong lĩnh vực quản lý, sử dụng tài sản nhà nước và các lĩnh vực chuyên ngành khác.

…

Như vậy đối với hành vi lấn chiếm đất hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng thì hình thức và mức xử phạt thực hiện theo pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực hoạt động về hoạt động đầu tư xây dựng.