Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh sách các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sắp được mở bán
Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
Nội dung chính
Danh sách các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sắp được mở bán
Dưới đây là danh sách thông tin cụ thể các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sẽ mở bán cuối năm 2025:
(1) Dự án Đầu tư xây dựng Khu NƠXH tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung (trước là xã Kim Chung, huyện Đông Anh)
Dự án gồm 3 tòa nhà cao 12 tầng. Tổng số căn đưa ra thị trường là 1.100 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho 3.900 cư dân. Trong đó, 589 căn là nhà xã hội để bán, 212 căn cho thuê, 128 căn thuê mua, còn lại là nhà thương mại. Thời điểm hoàn thành dự kiến là quý IV/2026.
Dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ từ ngày 10/11 đến ngày 19/12. Giá bán là 18,4 triệu đồng/m2. Giá thuê là 91.700/m2/tháng; thuê mua là gần 313.000 đồng/m2/tháng.
>>>> Xem thêm: Lưu ý khi nộp hồ sơ Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung Đông Anh
(2) Nhà ở xã hội tại khu đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng (trước là xã Kim Hoa, huyện Mê Linh)
Dự án này có chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà. Hiện chủ đầu tư đang trong quá trình tiếp nhận hồ sơ và dự kiến sẽ ngừng thu vào ngày 5/11
Dự án gồm 720 căn hộ, trong đó có 648 căn để bán và 72 căn cho thuê mua. Trong đợt thu hồ sơ đầu tiên có 408 căn được bán với giá gần 20 triệu đồng/m2. 72 căn cho thuê mua với giá 244.515 đồng/m2/tháng. Dự kiến thời điểm bàn giao căn hộ vào cuối năm 2026.
>>>> Xem thêm: Quy mô dự án nhà ở xã hội Kim Hoa Mê Linh Hà Nội như thế nào?
(3) Dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh
Vị trí dự án tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên (nay là phường Bồ Đề, TP Hà Nội). Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua từ ngày 1/10 đến 4/11/2025 (không bao gồm các ngày chủ nhật). Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: Công trình CT1 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ ngày 24/11/2025; Công trình CT2, CT3 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ ngày 26/1/2026.
Dự án gồm 3 tòa CT1, CT2, CT3 cao 22 tầng, tương ứng với 1.951 căn hộ. Trong đó, 1.765 căn để bán với giá là 29,4 triệu đồng/m2. Số căn còn lại là thuê mua, mức giá là 346.701 đồng/m2/tháng. Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ vào quý III/2027.
>>>> Xem them: Các mốc thời gian xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội Thượng Thanh (Rice City Long Châu)
(4) Dự án nhà ở xã hội tại xã Đông Anh
Nhà ở xã hội tại xã Đông Anh (trước đây là xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh) do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư.
Công trình gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tum. Tổng số căn hộ tại đây là 466 căn, trong đó 419 căn để bán và 47 căn cho thuê mua. Diện tích các căn từ 40 - 76,6 m2. Đáng chú ý, dự án này không cho thuê nhà ở xã hội và bán căn hộ thương mại.
Mức giá bán căn hộ tại đây là 20,6 triệu đồng/m2. Giá thuê mua là 288.527 đồng/m2/tháng. Thời điểm dự án hoàn thành là quý IV/2026.
Thời gian nhận hồ sơ: Từ 21/10/2025 đến 25/11/2025.
>>>> Xem thêm: Nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh ở đâu? Mở bán nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh đến khi nào?
(5) Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình
Dự án này có chủ đầu tư là liên danh Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), CTCP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội Haweicco và CTCP Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội.
Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình cao 25 tầng, tương ứng với 440 căn hộ. Trong đó, 365 căn là nhà ở xã hội và 75 căn là nhà ở thương mại. Riêng với nhà ở xã hội, 255 căn dành để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê.
Giá bán nhà ở xã hội tại đây là 25 triệu đồng/m2. Giá cho thuê là 150.000 đồng/m2/tháng; giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Dự án sẽ thu hồ sơ trong quý IV/2025 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027.
>>>> Xem thêm: Nộp hồ sơ nhà ở xã hội Hạ Đình ở đâu? Khi nào tiếp nhận hồ sơ NOXH Hạ Đình?
Ngoài các dự án đã nêu, dự kiến từ đầu năm 2026, TP. Hà Nội sẽ tiếp tục tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua tại một số dự án nhà ở xã hội khác, bao gồm:
(1) Dự án NƠXH Hacinco Đại Kim Nguyễn Xiển, trên ô đất CT4 và CT5 Khu đô thị mới Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, phường Hoàng Mai;
>>>> Xem thêm: Quy mô Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển Đại Kim Center ra sao?
(2) Dự án NƠXH Khu đô thị Thanh Hà B Cienco5, phường Phú Lương, xã Bình Minh;
(3) Dự án NƠXH 321 Vĩnh Hưng, số 4-6-8 ngõ 321 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng;
(4) Dự án NƠXH Khu đô thị Tây Nam Kim Giang, tại Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang, phường Hoàng Mai;
(5) Dự án NƠXH Khu đô thị mới Newlife Vân Canh, tại ô đất CT M2 Khu đô thị mới Vân Canh, xã Hoài Đức;
(6) Dự án NƠXH X2 Trần Phú, tại ô đất X2 phường Hoàng Mai;
>>>> Xem thêm: Dự án HanDico Riverside X2 Trần Phú Hoàng Mai đã khởi công chưa?
(7) Dự án NƠXH Tây Nam Mễ Trì, phường Từ Liêm;
(8) Dự án NƠXH Tiên Dương 1 và 2, xã Đông Anh;
(9) Dự án NƠXH Khu đô thị Đặng Xá 2, xã Gia Lâm và Thuận An.
Lưu ý: Thông tin về các dự án nhà ở xã hội đang và sắp mở bán tại Hà Nội sẽ tiếp tục được cập nhật. Có thể tra cứu thêm tại Sở Xây dựng Hà Nội để nắm rõ tiến độ và thời gian mở bán cụ thể.
Danh sách các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang và sắp được mở bán (Hình từ Internet)
Người mua nhà ở xã hội được mua tối đa bao nhiêu căn?
Căn cứ theo khoản 6 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
[...]
5. Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng để cho thuê chỉ phải thực hiện theo quy định tại Điều 56 của Luật này.
6. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
7. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Như vậy, một người chỉ được mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội.
Muốn đăng ký mua nhà ở xã hội thì nộp hồ sơ ở đâu?
Căn cứ theo điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và khoản 6 Điều 14 Nghị định 140/2025/NĐ-CP quy định như sau:
Điều 38. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn
1. Trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội thực hiện như sau:
a) Sau 30 ngày, kể từ khi khởi công dự án, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án (tên dự án; chủ đầu tư dự án; địa điểm xây dựng dự án; địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký; tiến độ thực hiện dự án; quy mô dự án; số lượng căn hộ (trong đó bao gồm: Số căn hộ để bán; diện tích căn hộ; giá bán (tạm tính) đối với từng loại căn hộ; thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký và các nội dung khác có liên quan) để công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã tại địa phương nơi có dự án; đăng tải ít nhất 01 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương và công bố tại Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người dân biết, chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội và thực hiện việc theo dõi, giám sát;
[...]
c) Trên cơ sở các thông tin về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đã được công bố theo quy định tại khoản 1 Điều này; hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ bao gồm đơn mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 01 quy định tại Phụ lục II của Nghị định này và giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Như vậy, nếu muốn mua nhà ở xã hội thì trực tiếp nộp hồ sơ đăng ký cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đó.
- Người dân muốn mua nhà ở xã hội có thể theo dõi thông tin tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp xã tại địa phương nơi có dự án.
- Hoặc theo dõi tại báo của chính quyền địa phương nơi có dự án và Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có).
