Công trình có dấu hiệu lún có phải thực hiện quan trắc công trình để phục vụ công tác bảo trì không?

Nội dung chính

Công trình có dấu hiệu lún có phải thực hiện quan trắc công trình để phục vụ công tác bảo trì không?

Căn cứ khoản 7 Điều 2 Nghị định 06/2021/NĐ-CP về giải thích từ ngữ quy định như sau:

Giải thích từ ngữ

...

7. Quan trắc công trình là hoạt động theo dõi, đo đạc, ghi nhận sự biến đổi về hình học, biến dạng, chuyển dịch và các thông số kỹ thuật khác của công trình và môi trường xung quanh theo thời gian.

...

Theo đó, quan trắc công trình là hoạt động theo dõi, đo đạc, ghi nhận sự biến đổi về hình học, biến dạng, chuyển dịch và các thông số kỹ thuật khác của công trình và môi trường xung quanh theo thời gian.

Căn cứ điểm b khoản 6 Điều 33 Nghị định 06/2021/NĐ-CP về thực hiện bảo trì công trình xây dựng quy định như sau:

Thực hiện bảo trì công trình xây dựng

…

6. Quan trắc công trình phục vụ công tác bảo trì phải được thực hiện trong các trường hợp sau:

...

b) Công trình có dấu hiệu lún, nghiêng, nứt và các dấu hiệu bất thường khác có khả năng gây sập đổ công trình;

c) Theo yêu cầu của chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng.
Bộ Xây dựng, Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành quy định về danh mục các công trình bắt buộc phải quan trắc trong quá trình khai thác sử dụng.

...

Theo đó, quan trắc công trình phục vụ công tác bảo trì phải được thực hiện trong các trường hợp bắt buộc, trong đó bao gồm trường hợp công trình có dấu hiệu lún, nghiêng, nứt và các dấu hiệu bất thường khác có khả năng gây sập đổ công trình.

Công trình có dấu hiệu lún có phải thực hiện quan trắc công trình để phục vụ công tác bảo trì không? (Hình từ Internet)

Chủ sở hữu có thể thuê tổ chức khác thực hiện đánh giá báo cáo kết quả quan trắc công trình đối với công trình xây dựng có dấu hiệu lún không?

Căn cứ khoản 6 Điều 34 Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng công việc bảo trì công trình xây dựng quy định như sau:

Quản lý chất lượng công việc bảo trì công trình xây dựng

...

5. Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình thỏa thuận với nhà thầu sửa chữa công trình về quyền và trách nhiệm bảo hành, thời gian bảo hành, mức tiền bảo hành đối với các công việc sửa chữa trong quá trình thực hiện bảo trì công trình xây dựng.

6. Trường hợp công trình có yêu cầu về quan trắc hoặc phải kiểm định chất lượng thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình phải thuê tổ chức có đủ điều kiện năng lực để thực hiện. Trường hợp cần thiết chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có thể thuê tổ chức độc lập để đánh giá báo cáo kết quả kiểm định, báo cáo kết quả quan trắc.

...

Theo đó, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có thể thuê tổ chức độc lập để thực hiện việc đánh giá báo cáo kết quả quan trắc công trình, đặc biệt là đối với những công trình có dấu hiệu lún.

Việc thuê tổ chức có đủ điều kiện năng lực cho các hoạt động này là một yêu cầu quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và sự an toàn cho người sử dụng. Chủ sở hữu cũng có thể yêu cầu tổ chức độc lập đánh giá các báo cáo kết quả để đảm bảo tính chính xác và khách quan của các thông tin được cung cấp.

Tài liệu phục vụ bảo trì công trình xây dựng bao gồm gì? Ai có trách nhiệm bàn giao?

Căn cứ khoản 7 Điều 34 Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng công việc bảo trì công trình xây dựng quy định như sau:

Quản lý chất lượng công việc bảo trì công trình xây dựng

...

7. Tài liệu phục vụ bảo trì công trình xây dựng:

a) Các tài liệu phục vụ công tác bảo trì bao gồm quy trình bảo trì công trình xây dựng, bản vẽ hoàn công, lý lịch thiết bị lắp đặt vào công trình và các hồ sơ, tài liệu cần thiết khắc phục vụ cho bảo trì công trình xây dựng;

b) Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao các tài liệu phục vụ bảo trì công trình xây dựng cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình trước khi bàn giao công trình đưa vào khai thác, sử dụng.

Như vậy, tài liệu phục vụ bảo trì công trình xây dựng bao gồm:

- Quy trình bảo trì công trình xây dựng: Đây là tài liệu quan trọng hướng dẫn các bước và quy trình cần thực hiện trong quá trình bảo trì.

- Bản vẽ hoàn công: Bản vẽ thể hiện chi tiết cấu trúc và các thành phần của công trình sau khi hoàn thành, giúp cho việc bảo trì chính xác và hiệu quả hơn.

- Lý lịch thiết bị lắp đặt vào công trình: Thông tin chi tiết về các thiết bị đã được lắp đặt, bao gồm thông số kỹ thuật và hướng dẫn sử dụng.

- Các hồ sơ, tài liệu cần thiết khác: Bao gồm các tài liệu khác liên quan đến bảo trì như nhật ký bảo trì, báo cáo kiểm định, và các tài liệu kỹ thuật khác có thể cần thiết trong quá trình bảo trì công trình.

Đồng thời, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao tất cả các tài liệu phục vụ bảo trì này cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình trước khi bàn giao công trình để đưa vào khai thác và sử dụng.