Thông tin quy hoạch 4 phân khu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Nội dung chính

Thông tin quy hoạch 4 phân khu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ hay còn gọi là Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ là siêu đô thị ven biển được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup, tọa lạc tại hai địa điểm chiến lược: xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh của huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh. Với quy mô khoảng 2.870 ha và tổng vốn đầu tư ước tính lên tới 10 tỷ USD, dự án hứa hẹn trở thành một trong những biểu tượng đô thị biển và nghỉ dưỡng đẳng cấp ở khu vực Đông Nam Bộ.

Theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ từ Công ty cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ thì 

Cụ thể, thông tin quy hoạch 4 phân khu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ như sau:

Dự án được nghiên cứu triển khai theo chủ trương đầu tư được phê duyệt tại Quyết định số 826/QĐ-TTg ngày 12/6/2020 của Thủ tướng Chỉnh phủ và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt tại Quyết định số 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025, theo đó dự án có tổng diện tích 2.870 ha, bao gồm 04 phân khu

* Phân khu A có chức năng là khu ở sinh thái gắn với dịch vụ du lịch với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 953,23 ha, quy mô dân số tối đa 59.027 người và khách dịch vụ tối đa khoảng 5.688.400 lượt khách/năm. 

* Phân khu B có chức năng là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ - công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng), khu cây xanh đô thị, khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 659,87 ha. Quy mô dân số tối đa 75.000 người và khách dịch vụ tối đa khoảng 1.538.900 lượt khách/năm.

* Phân khu C có chức năng là khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, khu đô thị hiện đại gồm các khu nhà ở (nhà ở liền kề biệt thự, nhà ở cao tầng) hiện đại, văn minh với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 318,32 ha. Quy mô dân số tối đa 41.364 người và khách dịch vụ tối đa khoảng 1.054.900 lượt khách/năm.

* Phân khu D - E, gồm 02 phân khu:

- Phân khu D có chức năng là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 480,46 ha. Quy mô dân số tối đa 53.115 người và khách dịch vụ tối đa khoảng 605.000 lượt khách/năm;

- Phân khu E có chức năng là mặt nước, kênh dẫn và cây xanh sử dụng cấp đô thị với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 458,12 ha.

Thông tin quy hoạch 4 phân khu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (Hình từ Internet)

Các hạng mục công trình chính tại 4 phân khu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Theo Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có nêu các hạng mục công trình chính tại 4 phân khu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ như sau:

(1) - Phân khu A:

- 2.950 nhà ở liền kề cao tối đa 05 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 278.001,9 m2

- 2.368 căn biệt thự cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 630.200,9 m2

- 07 tòa nhà ở cao tầng cao tối đa 39 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 37.488,9 m2

- 72 Khách sạn - khu du lịch nghỉ dưỡng cao tối đa 09 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 225.823,3 m2

- 1.195 biệt thự nghỉ dưỡng cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 434.171,1 m2

- 06 trường mầm non cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 58.587,7 m2

- 06 trường tiểu học cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 64.167,9 m2

- 05 trường trung học cơ sở cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 55.890,7 m2

- 02 trường trung học phổ thông cao tối đa 05 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 38.787,5 m2

- 04 chợ cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 8.373,5 m2

- 04 trung tâm văn hóa, thể thao cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 20.227,2 m2

- 01 sân golf cao, trên tổng diện tích sử dụng đất 1.552.114,2 m2

- 01 khu công viên chuyên đề, trên tổng diện tích sử dụng đất 1.229.722,4 m2

- 05 sân chơi, sân tập luyện cao 01 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 61.102,1 m2

- 01 trung tâm văn hóa thể thao, trung tâm hội nghị, nhà hát cao tối đa 07 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 133.183,7 m2

- 04 trạm y tế cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 4.422,2 m2

- 01 nhà văn hóa, nhà thiếu nhi cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 46.099,4 m2

(2) - Phân khu B:

- 2.536 nhà ở liền kề cao tối đa 05 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 260.001,9 m2

- 2.095 căn biệt thự cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 593.651,9 m2

- 95 tòa nhà ở xã hội dạng nhà chung cư cao tối đa 07 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 871.893,9 m2

- 2.228 căn nhà ở xã hội dạng nhà ở liền kề thấp tầng, cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 155.532,8 m2

- 16 lô khách sạn - khu du lịch nghỉ dưỡng cao tối đa 09 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 233.163,9 m2

- 385 biệt thự nghỉ dưỡng cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 213.356,1 m2

- 133 căn thương mại dịch vụ du lịch cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 19.845,2m2

- 09 trường mầm non cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 73.191,8 m2

- 08 trường tiểu học cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 79.087 m2

- 07 trường trung học cơ sở cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 78.165,6 m2

- 03 trường THPT cao tối đa 05 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 56.033,4 m2

- 05 chợ cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 19.722 m2

- 05 trung tâm văn hóa thể thao cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 70.069 m2

- 01 sân vận động cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 186.298,6 m2

- 02 sân thể thao cơ bản cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 33.296,9 m2

- 04 trạm y tế cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 4.432,6 m2

- 01 bệnh viện đa khoa cao tối đa 07 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 74.491,6 m2

(3) Phân khu C:

- 2.737 căn nhà ở liền kề cao tối đa 05 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 287.000,8 m2

- 2.434 căn nhà ở biệt thự cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 646.260,4 m2

- 02 tòa nhà ở cao tầng cao tối đa 39 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 11.002,4 m2

- 08 trường mầm non cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 41.562,1 m2

- 07 trường tiểu học cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 44.330,7 m2

- 07 trường trung học cơ sở cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 39.966,5 m2

- 02 trường trung học phổ thông cao tối đa 05 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 37.354,3 m2

- 06 trung tâm văn hóa thể thao cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 30.270,6 m2

- 01 bệnh viện đa khoa cao tối đa 07 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 27.272,4 m2

- 01 sân thể thao cơ bản cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 26.457,8 m2

- 06 trạm y tế cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 6.215,2 m2

- 05 khu thương mại dịch vụ cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 13.606,9 m2

- 06 khu chợ cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 14.677,7 m2

- 08 sân chơi, sân luyện tập cao tối đa 01 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 46.059,6 m2

- 01 công trình hỗn hợp dịch vụ (thương mại dịch vụ, khách sạn, văn phòng…) cao tối đa 108 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 14.333,5 m2

- 04 công trình nhà ở hỗn hợp chung cư cao tối đa 44 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 23.629,4 m2

- 01 bến thủy nội địa cao tối đa 02 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 747,5 m2

- 02 cảng hành khách cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 27.705,1 m2

(4) Phân khu D_E

- 2.818 căn nhà ở liền kề cao tối đa 05 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 284.432,3 m2

- 3.535 căn nhà ở biệt thự cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 1.049.524,8 m2

- 09 trường mầm non cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 54.090,9 m2

- 08 trường tiểu học cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 58.368,9 m2

- 08 trường trung học cơ sở cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 49.159,7 m2

- 02 trường trung học phổ thông cao tối đa 05 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 30.758,5 m2

- 04 trung tâm văn hóa thể thao cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 20.471,4 m2

- 01 sân thể thao cơ bản cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 43.336,6 m2

- 04 trạm y tế cao tối đa 03 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 4.578,6 m2

- 01 khu thương mại dịch vụ cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 6.092,5 m2

- 04 khu chợ cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 9.046,5 m2

- 09 sân chơi, sân luyện tập cao tối đa 01 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 54.206,2 m2

- 488 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 175.093 m2

- 29 khách sạn - khu du lịch nghỉ dưỡng cao tối đa 09 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 67.152,2 m2

- 07 khu thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn cao tối đa 04 tầng, trên tổng diện tích sử dụng đất 117.959,8 m2

Địa chỉ Vinhomes Green Paradise ở đâu sau sáp nhập?

Trước sáp nhập thì Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

118. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đa Phước, Qui Đức và Hưng Long thành xã mới có tên gọi là xã Hưng Long.

119. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Phong Phú, xã Bình Hưng và phần còn lại của Phường 7 (Quận 8) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 24 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Bình Hưng.

120. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tam Thôn Hiệp, xã Bình Khánh và một phần diện tích, quy mô dân số của xã An Thới Đông thành xã mới có tên gọi là xã Bình Khánh.

121. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Lý Nhơn và phần còn lại của xã An Thới Đông sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 120 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã An Thới Đông.

122. Nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Long Hòa (huyện Cần Giờ) và thị trấn Cần Thạnh thành xã mới có tên gọi là xã Cần Giờ.

[...]

Như vậy, sau sáp nhập địa chỉ mới Vinhomes Green Paradise thuộc xã Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh.