Hợp đồng thầu đã hoàn thành thì giấy phép xây dựng của nhà thầu nước ngoài hết hiệu lực đúng không?

Nội dung chính

Hợp đồng thầu đã hoàn thành thì giấy phép xây dựng của nhà thầu nước ngoài hết hiệu lực đúng không?

Căn cứ Điều 117 Nghị định 175/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm d khoản 3 Điều 10 Nghị định 144/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/07/2025 quy định giấy phép xây dựng của nhà thầu nước ngoài hết hiệu lực với các trường hợp như sau:

Điều 117. Thời hạn và lệ phí cấp, điều chỉnh Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài

1. Cơ quan chuyên môn về xây dựng quy định tại khoản 3 Điều 115 Nghị định này xem xét hồ sơ để cấp, điều chỉnh Giấy phép hoạt động xây dựng cho nhà thầu nước ngoài trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp không cấp hoặc không điều chỉnh Giấy phép hoạt động xây dựng, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép hoạt động xây dựng phải trả lời bằng văn bản cho nhà thầu và nêu rõ lý do.

2. Khi nhận Giấy phép hoạt động xây dựng, nhà thầu nước ngoài phải nộp lệ phí theo quy định tại Tiểu mục 21.1 Mục III Bảng B Phụ lục số 01 của Luật Phí và Lệ phí năm 2015.

3. Giấy phép hoạt động xây dựng hết hiệu lực trong các trường hợp sau:

a) Hợp đồng thầu đã hoàn thành và được thanh lý;

b) Hợp đồng không còn hiệu lực khi nhà thầu nước ngoài bị đình chỉ hoạt động, giải thể, phá sản hoặc vì các lý do khác theo quy định của pháp luật Việt Nam và pháp luật của nước mà nhà thầu có quốc tịch.

Hợp đồng thầu đã hoàn thành thì giấy phép xây dựng của nhà thầu nước ngoài hết hiệu lực đúng không? Như vậy, hợp đồng thầu đã hoàn thành thì giấy phép xây dựng của nhà thầu nước ngoài sẽ hết hiệu lực.

Hợp đồng thầu đã hoàn thành thì giấy phép xây dựng của nhà thầu nước ngoài hết hiệu lực đúng không? (Hình từ Internet)

Những nội dung nào thay đổi khiến nhà thầu nước ngoài phải điều chỉnh giấy phép hoạt động xây dựng?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 116 Nghị định 175/2024/NĐ-CP về điều chỉnh giấy phép hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài như sau:

Điều 116. Điều chỉnh giấy phép hoạt động xây dựng

1. Sau khi được cấp giấy phép hoạt động xây dựng, trường hợp thay đổi về tên, địa chỉ của nhà thầu hoặc thay đổi về thành viên trong liên danh nhà thầu hoặc nhà thầu phụ hoặc các nội dung khác đã ghi trong giấy phép hoạt động xây dựng được cấp, nhà thầu nước ngoài nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định về thực hiện thủ tục hành chính tại khoản 2 Điều 7 Nghị định này đến cơ quan cấp giấy phép hoạt động xây dựng để được xem xét điều chỉnh giấy phép hoạt động xây dựng đã cấp. Giấy phép điều chỉnh hoạt động xây dựng được quy định theo Mẫu số 7 Phụ lục III Nghị định này.

[...]

Theo đó, những nội dung sau đây khi thay đổi khiến nhà thầu nước ngoài phải điều chỉnh giấy phép hoạt động xây dựng, cụ thể bao gồm:

- Thay đổi về tên, địa chỉ của nhà thầu

- Thay đổi về thành viên trong liên danh nhà thầu hoặc nhà thầu phụ

- Các nội dung khác đã ghi trong giấy phép hoạt động xây dựng được cấp.

Công trình xây dựng sai với nội dung quy định trong giấy phép xây dựng có bị phá dỡ không?

Căn cứ khoản 1 Điều 118 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 44 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có cụm từ bị thay thế bởi điểm b khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định các trường hợp phá dỡ công trình như sau:

Điều 118. Phá dỡ công trình xây dựng

1. Việc phá dỡ công trình xây dựng được thực hiện trong các trường hợp sau:

a) Để giải phóng mặt bằng xây dựng công trình mới hoặc công trình xây dựng tạm;

b) Công trình có nguy cơ sụp đổ ảnh hưởng đến cộng đồng và công trình lân cận; công trình phải phá dỡ khẩn cấp nhằm kịp thời phòng, chống, khắc phục hậu quả thiên tai, thảm họa, dịch bệnh, các nhiệm vụ cấp bách để bảo đảm quốc phòng, an ninh, đối ngoại theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

c) Công trình xây dựng trong khu vực cấm xây dựng theo quy định tại khoản 3 Điều 12 của Luật này;

d) Công trình xây dựng sai quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, công trình xây dựng không có giấy phép xây dựng đối với công trình theo quy định phải có giấy phép hoặc xây dựng sai với nội dung quy định trong giấy phép xây dựng;

đ) Công trình xây dựng lấn chiếm đất công, đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân; công trình xây dựng sai với thiết kế xây dựng được phê duyệt đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng;

e) Nhà ở riêng lẻ có nhu cầu phá dỡ để xây dựng mới.

2. Việc phá dỡ công trình xây dựng phải bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường và thực hiện theo trình tự như sau:
a) Lập phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng. Trường hợp công trình thuộc diện phải có quyết định phá dỡ, cưỡng chế phá dỡ thì phải có quyết định phá dỡ hoặc quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng;
b) Thẩm tra, phê duyệt thiết kế phương án, giải pháp phá dỡ công trình xây dựng đối với công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng;
c) Tổ chức thi công phá dỡ công trình xây dựng;
d) Tổ chức giám sát, nghiệm thu công tác phá dỡ công trình xây dựng.

[...]

Công trình xây dựng sai với nội dung quy định trong giấy phép xây dựng có bị phá dỡ không? Như vậy, công trình xây dựng sai với nội dung quy định trong giấy phép xây dựng sẽ bị phá dỡ theo quy định pháp luật.

Trên đây là toàn bộ nội dung về "Hợp đồng thầu đã hoàn thành thì giấy phép xây dựng của nhà thầu nước ngoài hết hiệu lực đúng không?"