Con dâu có quyền từ chối nhận quyền sử dụng đất từ bố chồng không?

Nội dung chính

Con dâu có quyền từ chối nhận quyền sử dụng đất từ bố chồng không?

Căn cứ Điều 459 Bộ luật dân sự 2015 quy định về tặng cho bất động sản như sau:

- Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

- Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Bố chồng bạn thực hiện việc công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng nhưng việc này chưa làm giao dịch tặng cho có hiệu lực ngay tức khắc. Để có thể nhận tài sản, bạn cần phải làm thủ tục đăng ký chủ sở hữu, tức đăng ký biến động, sang tên từ bố chồng bạn qua cho bạn tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất. Còn ngược lại nếu bạn không đi thực hiện thủ tục này thì giao dịch này sẽ vẫn chưa phát sinh hiệu lực, thửa đất vẫn thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bố chồng bạn.

Thực tế, để tránh việc có tranh chấp xảy ra sau này, người nhận tặng cho khi muốn từ chối nhận tài sản thì sẽ thông báo lại với người tặng cho bằng lời nói hoặc bằng văn bản. Việc này cũng để tránh trường hợp người tặng cho không biết về việc người nhận tặng cho đã từ chối, dẫn đến thửa đất không có người quản lý, sử dụng, lãng phí tài nguyên đất đai.