Có được đăng ký thi chứng chỉ môi giới bất động sản khi chưa tốt nghiệp trung học phổ thông không?

Nội dung chính

Có được đăng ký thi chứng chỉ môi giới bất động sản khi chưa tốt nghiệp trung học phổ thông không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 25 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về điều kiện để dự thi chứng chỉ môi giới bất động sản như sau:

Điều kiện dự thi

Thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau:

1. Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù.

2. Tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên.

3. Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

4. Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Qua đó, đối với cá nhân chưa tốt nghiệp trung học phổ thông không đủ điều kiện để dự thi nên không được đăng ký thi chứng chỉ môi giới bất động sản.

Có được đăng ký thi chứng chỉ môi giới bất động sản khi chưa tốt nghiệp trung học phổ thông không? (Hình từ Internet)

Có những nội dung thi bắt buộc nào mà người thi chứng chỉ môi giới bất động sản phải trải qua?

Theo quy định tại Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về nội dung bắt buộc phải có khi thi chứng chỉ môi giới bất động sản bao gồm:

Người tham gia kỳ thi chứng chỉ môi giới bất động sản phải thi 2 phần chính là kiến thức cơ bản và kiến thức chuyên môn, bao gồm các nội dung sau:

- Kiến thức cơ bản:

+ Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản

+ Pháp luật về đất đai

+ Pháp luật về đầu tư

+ Pháp luật dân sự liên quan đến kinh doanh bất động sản

+ Pháp luật công chứng trong kinh doanh bất động sản

+ Pháp luật về doanh nghiệp trong hoạt động kinh doanh bất động sản

+ Pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản

+ Pháp luật phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản

+ Pháp luật về xử lý vi phạm hành chính trong kinh doanh bất động sản

+ Tổng quan về thị trường bất động sản

+ Giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản

- Kiến thức chuyên môn:

+ Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản

+ Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản

+ Giải quyết tình huống thực tế trong môi giới bất động sản

Đặc biệt: Những thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp (và còn hiệu lực) chỉ cần thi phần kiến thức cơ bản, không cần thi phần kiến thức chuyên môn.

Trình tự cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản diễn ra như thế nào?

Theo quy định tại Phần II Danh mục thủ tục hành chính thay thế ban hành kèm theo Quyết định 907/QĐ-BXD năm 2024 về trình tự cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản diễn ra như sau:

Bước 1: Đăng ký dự thi:

- Trước mỗi kỳ thi, thí sinh phải nộp trực tiếp một bộ hồ sơ đăng ký dự thi (theo quy định tại Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP) bao gồm:

+ 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục XXI của Nghị định 96/2024/NĐ-CP).

+ 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).

+ 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

+ Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.

+ 02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.

+ Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

- Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ cần thi thì sẽ được đóng kinh phí thi (theo điểm a, khoản 5, Điều 19 Nghị định 96/2024/NĐ-CP). Thời gian và địa điểm nộp hồ sơ sẽ được thông báo bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Bước 2: Chuyển hồ sơ và bài thi:

Sau khi có Quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân đủ điều kiện cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sẽ chuyển bản photo bài thi và hồ sơ của các thí sinh này cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để cấp chứng chỉ.

Bước 3: Báo cáo và phê duyệt kết quả thi:

Chủ tịch Hội đồng thi sẽ báo cáo với Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi.

Bước 4: Phê duyệt danh sách cấp chứng chỉ:

- Dựa trên báo cáo của Chủ tịch Hội đồng thi và kết quả thi đã được phê duyệt, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ (theo mẫu tại Phụ lục XXII của Nghị định 96/2024/NĐ-CP). Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ in và ký phát hành chứng chỉ.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của các cá nhân được cấp chứng chỉ trong 10 năm kể từ ngày cấp chứng chỉ.