Có cần thi chứng chỉ môi giới bất động sản lại khi chứng chỉ cũ hết hạn không?
Nội dung chính
Có cần thi chứng chỉ môi giới bất động sản lại khi chứng chỉ cũ hết hạn không?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1, 2 Điều 32 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về chứng chỉ môi giới bất động sản khi hết hạn hoặc sắp hết hạn như sau:
Quy định đối với chứng chỉ hết hạn
1. Người có chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản.
2. Người có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải thi sát hạch theo quy định sau:
a) Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở theo quy định tại Nghị định này để được cấp chứng chỉ, số chứng chỉ theo số cũ, chứng chỉ ghi rõ trên trang 01 là cấp lần thứ hai, lần thứ ba (theo mẫu tại Phụ lục XXV của Nghị định này);
b) Trường hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác thì phải thực hiện thủ tục thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.
...
Như vậy, người có chứng chỉ hết hạn không được phép hành nghề môi giới bất động sản, muốn tiếp tục hành nghề thì phải thi sát hạch để được cấp cấp chứng chỉ
Để cấp lại chứng chỉ, họ phải thi chứng chỉ môi giới bất động sản: nếu thi tại địa phương đã cấp chứng chỉ, chỉ cần thi phần kiến thức cơ sở và sẽ nhận chứng chỉ với số cũ, ghi rõ là cấp lại.
Nếu thi tại địa phương khác, họ phải làm thủ tục như cấp chứng chỉ mới, nhưng vẫn chỉ thi phần kiến thức cơ sở.
Có cần thi chứng chỉ môi giới bất động sản lại khi chứng chỉ cũ hết hạn không? (Hình từ Internet)
Cơ quan nào có thẩm quyền tổ chức thi chứng chỉ môi giới bất động sản?
Căn cứ theo quy định tại Điều 19 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về cơ quan có thẩm quyền tổ chức kỳ thi chứng chỉ môi giới bất động sản như sau:
Tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
1. Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch (viết tắt là kỳ thi) và cấp chứng chỉ.
2. Cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nhận đơn đăng ký dự thi sát hạch của thí sinh (theo mẫu tại Phụ lục XXI ban hành kèm theo Nghị định này) và có văn bản đề nghị cho tham dự kỳ thi sát hạch gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào số lượng thí sinh đã đăng ký dự thi và tình hình thực tế để tổ chức kỳ thi.
3. Mỗi năm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức ít nhất 01 kỳ thi, tùy theo số lượng thí sinh đăng ký dự thi (một kỳ thi tối thiểu phải có 10 thí sinh).
Trường hợp không đủ thí sinh để tổ chức kỳ thi (dưới 10 thí sinh) và thí sinh đã nộp hồ sơ có nhu cầu dự thi tại Hội đồng thi của địa phương khác thì Ủy ban nhân dân tỉnh có công văn gửi thí sinh đó sang Ủy ban nhân dân của tỉnh, thành phố khác để dự thi.
4. Trước ngày tổ chức kỳ thi ít nhất 30 ngày, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm thông báo trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về kế hoạch tổ chức kỳ thi, điều kiện, hồ sơ đăng ký dự thi, thời gian, địa điểm và các thông tin cần thiết khác có liên quan tới kỳ thi.
…
Như vậy, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm tổ chức kỳ thi chứng chỉ môi giới bất động sản ít nhất 1 kỳ thi cho 1 năm tùy theo số lượng thí sinh đăng ký dự thi.
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các quyền và nghĩa vụ gì?
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các quyền được quy định tại khoản 2 Điều 64 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bao gồm:
- Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch;
- Từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;
- Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra;
- Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản theo quy định tại Điều 63 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:
+ Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
+ Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các nghĩa vụ cần thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 65 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bao gồm:
- Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp;
- Thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước;
- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
- Thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nơi cá nhân làm việc;
- Tham gia đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản hằng năm.