Chung cư Starlight Quận 6 địa chỉ sau sáp nhập? Chung cư Starlight địa chỉ cập nhật 2026

Nội dung chính

Chung cư Starlight Quận 6 địa chỉ sau sáp nhập? Chung cư Starlight địa chỉ cập nhật 2026

Trước sáp nhập, chung cư Starlight Quận 6 có địa chỉ tại 241/1/25 Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6, TPHCM.

Mặc dù, địa điểm thực tế của chung cư Starlight Quận 6 sau sáp nhập không thay đổi, tuy nhiên cấp huyện dừng hoạt động từ 01/7/2025, TPHCM được sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu lấy tên mới là TPHCM.

Xã phường thị trấn đồng loạt sắp xếp điều chỉnh lại, do đó, sau sáp nhập, phạm vi địa giới hành chính của các phường xã TPHCM cũng sẽ có sự thay đổi.

Căn cứ theo khoản 16 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

16. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 10 và Phường 11 (Quận 6), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân của Phường 16 (Quận 8) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Phú.

[...]

Theo đó, sau sắp xếp ĐVHC cấp xã TPHCM, phường 11 Quận 6 sáp nhập với Phường 10 và một phần của Phường 16 Quận 8, đổi tên thành phường Bình Phú.

Như vậy, xét trên vị trí thực tế địa chỉ chung cư Starlight Quận 6 sau sáp nhập thuộc phường Bình Phú, TPHCM.

> Cập nhật chung cư Starlight Quận 6 địa chỉ mới là tại 241/1/25 Nguyễn Văn Luông, phường Bình Phú, TPHCM.

Chung cư Starlight Quận 6 địa chỉ sau sáp nhập? Chung cư Starlight địa chỉ cập nhật 2026 (Hình từ Internet)

Ai có trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì chung cư Starlight Quận 6?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 152 Luật Nhà ở 2023 quy định về kinh phí bảo trì của nhà chung cư như sau:

Điều 152. Kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

1. Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bán, cho thuê mua thì người mua, thuê mua phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích bán, cho thuê mua này; khoản tiền này được tính riêng với tiền bán, tiền thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua.

2. Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó tại thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng.

3. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 mà chưa thu kinh phí bảo trì thì các chủ sở hữu nhà chung cư họp Hội nghị nhà chung cư để thống nhất mức đóng góp kinh phí này; mức đóng góp kinh phí có thể được nộp hằng tháng vào tài khoản tại tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam do Ban quản trị nhà chung cư lập hoặc được đóng khi phát sinh công việc cần bảo trì.

[...]

Như vậy, người mua, thuê mua căn hộ Starlight Quận 6 có trách nhiệm đóng phải đóng kinh phí bảo trì chung cư.

Theo đó, mức đóng kinh phí bảo trì là 2% giá trị căn hộ chung cư. Khoản tiền này được tính riêng với tiền bán, tiền thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua.

Không đóng kinh phí bảo trì chung cư Starlight Quận 6 là hành vi bị cấm đúng không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 về các hành vi bị nghiêm cấm trong quá trình quản lý, sử dụng như chung cư như sau:

Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm

[…]

8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

a) Không đóng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (sau đây gọi chung là kinh phí bảo trì); quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì không đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Cố ý gây thấm dột; gây tiếng ồn, độ rung quá mức quy định; xả rác thải,nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư;

c) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

d) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

đ) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

Theo đó, hành vi không đóng kinh phí bảo trì chung cư Starlight Quận 6 là một trong những hành vi bị nghiêm cấm khi sử dụng, quản lý nhà chung cư.

Trên đây là toàn bộ nội dung về "Chung cư Starlight Quận 6 địa chỉ sau sáp nhập? Chung cư Starlight địa chỉ cập nhật 2026"