Cách đăng ký dự thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy đinh như thế nào?

Nội dung chính

Những ai được dự thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Theo quy định tại Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 24 Nghị định 96/2024/NĐ-CP thì đối tượng dự thi bao gồm: Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch và người nước ngoài có đủ điều kiện dự thi theo quy định tại Điều 25 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

(1) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù.

(2) Tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên.

(3) Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

(4) Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Đồng thời, căn cứ tại Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP thí sinh phải chuẩn bị đầy đủ một bộ hơ bao gồm:

(1)  01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục XXI Nghị định 96/2024/NĐ-CP).

(2)  01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).

(3)  01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

(4)  Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.

(5)  02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.

(6)  Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Như vậy, đối tượng được dự thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bao gồm công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài đủ điều kiện theo quy định. Cụ thể, các đối tượng này phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù, tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên, có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học về môi giới bất động sản, và đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi cùng kinh phí. Hồ sơ dự thi cần bao gồm đơn đăng ký, bản sao chứng thực giấy tờ tùy thân và giấy chứng nhận khóa học, bằng tốt nghiệp, ảnh, phong bì có dán tem, và bản sao chứng thực chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn giá trị nếu có.

Cách đăng ký dự thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?

Căn cứ tại Điều 27 Nghị định 96/2024/NĐ-CP thì đăng ký dự thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được thực hiện như sau:

(1) Người có nhu cầu cấp chứng chỉ được đăng ký dự thi sát hạch trên phạm vi toàn quốc.

(2) Hàng năm người có nhu cầu cấp chứng chỉ nộp đơn đăng ký dự thi theo quy định tại khoản 3 Điều 19 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

Tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

...

3. Mỗi năm Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức ít nhất 01 kỳ thi, tùy theo số lượng thí sinh đăng ký dự thi (một kỳ thi tối thiểu phải có 10 thí sinh).

Trường hợp không đủ thí sinh để tổ chức kỳ thi (dưới 10 thí sinh) và thí sinh đã nộp hồ sơ có nhu cầu dự thi tại Hội đồng thi của địa phương khác thì Ủy ban nhân dân tỉnh có công văn gửi thí sinh đó sang Ủy ban nhân dân của tỉnh, thành phố khác để dự thi.

(3) Trước mỗi kỳ thi, thí sinh nộp trực tiếp 01 bộ hồ sơ đăng ký dự thi theo quy định tại Điều 26 và kinh phí dự thi theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 19 Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ theo thông báo của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Như vậy, cách đăng ký dự thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được thực hiện như sau: Người có nhu cầu cấp chứng chỉ có thể đăng ký dự thi trên phạm vi toàn quốc. Mỗi năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức ít nhất một kỳ thi, với yêu cầu tối thiểu 10 thí sinh. Nếu không đủ thí sinh, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ chuyển thí sinh đến địa phương khác. Trước mỗi kỳ thi, thí sinh cần nộp trực tiếp hồ sơ đăng ký và kinh phí dự thi theo quy định. Thời gian và địa điểm nộp hồ sơ sẽ được thông báo bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Cách đăng ký dự thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy đinh như thế nào? (Hình ảnh từ internet)

Bài thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như thế nào thì được xem là đạt yêu cầu?

Căn cứ tại Điều 28 Nghị định 96/2024/NĐ-CP thì bài thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đạt yêu cầu là bài thi có kết quả như sau:

(1)  Bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100);

(2)   Bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

Thí sinh có bài thi đạt yêu cầu trên thì đủ điều kiện được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.