Bộ Xây dựng đề xuất việc tổ chức thanh tra thị trường bất động sản để xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật

Nội dung chính

Bộ Xây dựng đề xuất việc tổ chức thanh tra thị trường bất động sản để xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật

Căn cứ Thông báo 496/TB-VPCP năm 2025 kết luận về nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm thời gian tới như sau:

3. Nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm thời gian tới:

[...]

3.5. Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất việc tổ chức thanh tra thị trường bất động sản để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật, làm giá, đầu cơ, lũng đoạn thị trường bất động sản.

3.6. Bộ Công Thương chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện hiệu quả các giải pháp đa dạng hóa thị trường xuất khẩu, nhập khẩu.

3.7. Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương rà soát kỹ, hạn chế duyệt cấp phép và quy hoạch đối với những dự án bất động sản chia lô xây biệt thự và nhà liền kề; tập trung cấp phép, quy hoạch đối với nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho người thu nhập thấp.

3.8. Ban Chỉ đạo 389 Quốc gia, Bộ Quốc phòng (lực lượng biên phòng), Bộ Công an, Bộ Tài chính (cơ quan hải quan), Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (cơ quan quản lý thị trường) theo chức năng, nhiệm vụ được giao chủ động phối hợp thực hiện các biện pháp quản lý, tăng cường kiểm tra, kiểm soát, ngăn chặn hoạt động buôn lậu vàng.

Văn phòng Chính phủ thông báo để các Bộ, cơ quan liên quan biết, thực hiện./.

Như vậy, Bộ Xây dựng có nhiệm vụ nghiên cứu, đề xuất việc tổ chức thanh tra thị trường bất động sản nhằm:

- Kịp thời phát hiện các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

- Xử lý nghiêm các hành vi tiêu cực như làm giá, đầu cơ, lũng đoạn thị trường bất động sản.

Bộ Xây dựng đề xuất việc tổ chức thanh tra thị trường bất động sản để xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật (Hình từ Internet)

Biện pháp điều tiết thị trường bất động sản liên quan đến chính sách pháp luật về thuế do cơ quan nào đề xuất?

Căn cứ khoản 5 Điều 35 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 35. Đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản

1. Theo quy định tại khoản 2 Điều 34, trong thời hạn 15 ngày, Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để tổng hợp báo cáo đánh giá tình hình và đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản để trình Chính phủ xem xét, quyết định bao gồm các nội dung quy định tại các khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 và khoản 7 Điều này.

2. Bộ Xây dựng đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản liên quan đến chính sách pháp luật về quy hoạch đô thị, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản; về chương trình, kế hoạch phát triển đô thị, nhà ở, bất động sản; về cơ cấu sản phẩm bất động sản.

3. Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản liên quan đến chính sách pháp luật về đầu tư, đấu thầu.

4. Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản liên quan đến chính sách pháp luật về đất đai.

5. Bộ Tài chính đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản liên quan đến chính sách pháp luật về thuế, tài chính, Chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp.

6. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản liên quan đến chính sách pháp luật về tín dụng.

7. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh rà soát việc triển khai thực hiện các dự án bất động sản của các địa phương, doanh nghiệp và đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản trên địa bàn.

Theo đó, Bộ Tài chính đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản liên quan đến chính sách pháp luật về thuế, tài chính, Chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp.

Điều chỉnh nguồn cung, cơ cấu thị trường bất động sản có phải là biện pháp điều tiết thị trường bất động sản không?

Căn cứ khoản 2 Điều 78 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 78. Các biện pháp thực hiện điều tiết thị trường bất động sản

1. Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển đô thị, nhà ở để thực hiện dự án bất động sản.

2. Điều chỉnh nguồn cung, cơ cấu thị trường bất động sản thông qua điều chỉnh mục tiêu, quy mô, tiến độ, cơ cấu sản phẩm của các dự án bất động sản.

3. Gia hạn nộp thuế cho các đối tượng hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản có khó khăn đặc biệt trong từng thời kỳ.

4. Hỗ trợ cho vay lãi suất ưu đãi đối với khách hàng, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đối với các loại hình bất động sản cần hỗ trợ, ưu tiên phát triển.

5. Điều hành chính sách tài chính, tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản phù hợp tình hình thị trường trong từng thời kỳ.

6. Thực hiện điều hành chính sách khác để điều tiết thị trường bất động sản trong từng thời kỳ.

Như vậy, biện pháp điều chỉnh nguồn cung, cơ cấu thị trường bất động sản thông qua điều chỉnh mục tiêu, quy mô, tiến độ, cơ cấu sản phẩm của các dự án bất động sản là một trong những biện pháp thực hiện điều tiết thị trường bất động sản.