Bảng giá đất tỉnh Trà Vinh 2025 như thế nào? Tra cứu bảng giá đất tỉnh Trà Vinh ở đâu?

Nội dung chính

Bảng giá đất tỉnh Trà Vinh 2025 như thế nào? Tra cứu bảng giá đất tỉnh Trà Vinh ở đâu?

Ngày 09 tháng 12 năm 2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh ban hành  Nghị quyết 23/2024/NQ-HĐND ngày 09/12/2024 sửa đổi Nghị quyết về Bảng giá đất 05 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Trà Vinh có hiệu lực từ ngày 19/12/2024 và được áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025. 

Tải Nghị quyết 23 và phụ lục Bảng giá đất Trà Vinh điều chỉnh Tại đây

Tính đến ngày 17/12/2024, tỉnh Trà Vinh vẫn áp dụng bảng giá đất được quy định trong Quyết định 35/2019/QĐ-UBND tỉnh Trà Vinh ban hành ngày 20 tháng 12 năm 2019.

Quyết định này ban hành bảng giá đất 05 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.

Tuy nhiên, bảng giá đất theo Quyết định 35/2019/QĐ-UBND tỉnh Trà Vinh đã được sửa đổi, bổ sung bởi các văn bản sau:

(1) Nghị quyết 97/2019/NQ-HĐND tỉnh Trà Vinh về việc thông qua bảng giá đất 05 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.

(2) Quyết định 19/2020/QĐ-UBND tỉnh Trà Vinh sửa đổi, bổ sung Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 35/2019/QĐ-UBND tỉnh Trà Vinh ngày 20/12/2019.

(3) Quyết định 29/2020/QĐ-UBND tỉnh Trà Vinh sửa đổi, bổ sung một số điều bảng giá đất 05 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Trà Vinh ban hành kèm theo Quyết định 35/2019/QĐ-UBND tỉnh Trà Vinh ngày 20/12/2019.

(4) Quyết định 16/2023/QĐ-UBND tỉnh Trà Vinh sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định 35/2019/QĐ-UBND tỉnh Trà Vinh ngày 20 tháng 12 năm 2019; Quyết định 19/2020/QĐ-UBND tỉnh Trà Vinh ngày 29 tháng 7 năm 2020 và Quyết định 29/2020/QĐ-UBND tỉnh Trà Vinh ngày 25 tháng 12 năm 2020.

(5) Nghị quyết 23/2024/NQ-HĐND ngày 09/12/2024 sửa đổi Nghị quyết về Bảng giá đất 05 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Trà Vinh có hiệu lực từ ngày 19/12/2024 và được áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.

Bảng giá đất tỉnh Trà Vinh 2025 như thế nào? Tra cứu bảng giá đất tỉnh Trà Vinh ở đâu? (Ảnh từ Internet)

Có áp dụng bảng giá đất khi tính thuế sử dụng đất không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

Bảng giá đất

1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

c) Tính thuế sử dụng đất;

d) Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

đ) Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

e) Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

g) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

i) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

k) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

l) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

2. Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Theo đó, tính thuế sử dụng đất là một trong những trường hợp áp dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

Việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất được quy định như thế nào?

Theo quy định tại Điều 16 Nghị định 71/2024/NĐ-CP như sau:

Điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

1. Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hằng năm để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo hoặc trong năm thực hiện như sau:

a) Điều chỉnh, sửa đổi giá đất của từng loại đất tại từng khu vực, vị trí có biến động trên thị trường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; giá đất của từng thửa đất có biến động trên thị trường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

b) Bổ sung giá đất chưa được quy định trong bảng giá đất hiện hành của từng loại đất tại từng khu vực, vị trí đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; của từng thửa đất đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn;

c) Giữ nguyên giá đất trong bảng giá đất đã xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hiện hành của từng loại đất tại từng khu vực, vị trí không có biến động trên thị trường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất theo khu vực, vị trí; giá đất của từng thửa đất không có biến động trên thị trường đối với khu vực xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.

2. Trình tự, thủ tục điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất thực hiện theo quy định tại các điều 13, 14 và 15 của Nghị định này.

3. Trường hợp thuộc đối tượng áp dụng bảng giá đất mà tại thời điểm định giá đất thửa đất, khu đất cần định giá chưa được quy định trong bảng giá đất thì căn cứ tình hình cụ thể tại địa phương, cơ quan có chức năng quản lý nhà nước về đất đai cấp tỉnh căn cứ vào giá đất trong bảng giá đất của khu vực, vị trí có điều kiện hạ tầng tương tự để xác định giá đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai.

Như vậy, việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất được thực hiện theo quy định trên.