Nội dung chính

Bảng giá đất huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai mới nhất 2025

Huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai nên bảng giá đất huyện Nhơn Trạch được điều chỉnh bởi các văn bản của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.

Ngày 27 tháng 12 năm 2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 86/2024/QĐ-UBND ​Về việc điều chỉnh, bổ sung một số điều của quy định về điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 5 năm, giai đoạn 2020 - 2024 ban hành kèm theo Quyết định 56/2022/QĐ-UBND ngày 19 tháng 12 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.​

Theo đó, tại Điều 4 Quyết định 86/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai quy định:

Điều khoản thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2025; Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 5 năm, giai đoạn 2020 - 2024 được áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.

2. Bãi bỏ Quyết định số 24/2023/QĐ-UBND ngày 23 tháng 5 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh bổ sung Quyết định số 56/2022/QĐ-UBND ngày 19 tháng 12 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành Quy định về điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 5 năm, giai đoạn 2020 - 2024 tại Quyết định số 49/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.

Như vậy, kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2025 đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025, bảng giá đất huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai được điều chỉnh bởi các văn bản sau của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai:

(1) Quyết định 56/2022/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.

(2) Quyết định 86/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.

Tải về Bảng giá đất huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai mới nhất 2025

Bảng giá đất huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Bảng giá đất 2025 và những điều người dân cần biết

Luật Đất đai 2024 đã có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, trong đó có những quy định về bảng giá đất đáng chú ý. Trong đó, người dân phải lưu tâm một số vấn đề về bảng giá đất 2025 sau:

(1) Những trường hợp áp dụng bản giá đất 2025

Căn cứ vào khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, theo đó bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

- Tính thuế sử dụng đất.

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

(2) Bảng giá đất 2025 có thể áp dụng bảng giá đất cũ đến ngày 31/12/2025

Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 quy định:

Giải quyết về tài chính đất đai, giá đất khi Luật này có hiệu lực thi hành

1. Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025; trường hợp cần thiết Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.

...

Như vậy, ngoại trừ trường hợp xét thấy cần thiết để Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024, thì bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 vẫn được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.

Nói cách khác, bảng giá đất 2025 vẫn có thể sẽ áp dụng bảng giá đất đã được ban hành theo Luật Đất đai 2013 đã hết hiệu lực.

(3) Mức phí xem Bảng giá đất trên Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai

Căn cứ vào Số thứ tự IV Phụ lục Biểu mức thu phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ Thống thông tin quốc gia về đất đai được ban hành kèm theo Thông tư 56/2024/TT-BTC, thì mức phí xem Bảng giá đất trên Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai như sau:

Tham khảo mức thu và các trường hợp miễn phí xem Bảng giá đất trên Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai tại Điều 4 Thông tư 56/2024/TT-BTC.