Ai thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Nội dung chính

Người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải chấp hành các quy định gì?

Theo khoản 7 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải chấp hành các quy định:

- Không được sửa chữa, tẩy xóa nội dung của chứng chỉ;

- Không được cho thuê, cho mượn hoặc cho các tổ chức, cá nhân khác sử dụng tên và chứng chỉ của mình để thực hiện các hoạt động liên quan đến hành nghề môi giới bất động sản;

- Không được sử dụng vào các mục đích khác mà pháp luật không quy định.

Ai thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản? (Hình từ Internet)

Người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bị thu hồi trong trường hợp nào?

Căn cứ Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bị thu hồi trong các trường hợp như sau:

- Người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự.

- Người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực.

- Chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa.

- Người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề.

- Người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể:

+ Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

+ Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

+ Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

+ Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

+ Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

+ Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

+ Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

+ Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

Ai thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Tại khoản 2 Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP nêu rõ, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố nào cấp thì Ủy ban nhân dân tỉnh tỉnh, thành phố đó có trách nhiệm thu hồi.

Trường hợp do cơ quan có thẩm quyền khác thu hồi theo quy định của pháp luật thì cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 33 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

- Sau khi có quyết định thu hồi chứng chỉ, Ủy ban nhân dân tỉnh đã cấp chứng chỉ thông báo cho người bị thu hồi đến nộp lại chứng chỉ.

- Đồng thời Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thông báo trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về tên người bị thu hồi chứng chỉ và xóa tên người được cấp chứng chỉ trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Bên cạnh đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh còn có trách nhiệm công khai thông tin về việc thu hồi trên trang thông tin điện tử của mình. Thông tin công khai bao gồm tên người bị thu hồi chứng chỉ và việc xóa tên họ khỏi danh sách những người đã được cấp chứng chỉ trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Việc này nhằm đảm bảo minh bạch và thông báo rộng rãi đến các bên liên quan.