Vinhomes sẽ xây dựng 3804 căn hộ nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát thành phố Hải Phòng

Nội dung chính

Vinhomes sẽ xây dựng 3804 căn hộ nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát thành phố Hải Phòng

Ngày 24/7/2025, Công ty cổ phần Vinhomes ban hành Công văn 226/2025/CV-VHM về việc cung cấp các thông tin về nhà ở xã hội thuộc Dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, thành phố Hải Phòng để công bố công khai tại trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng và Ủy ban nhân dân phường Hải An.

Căn cứ Điều 1 Công văn 226/2025/CV-VHM thì dự kiến, số lượng nhà ở xã hội thuộc Dự Án nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát thành phố Hải Phòng sẽ là: 3804 căn hộ, trong đó 79.9% diện tích nhà ở xã hội để bán, 20,1% diện tích nhà ở xã hội để cho thuê, cụ thể:

+ Số căn nhả ở xã hội để bán: 3026 căn hộ;

+ Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 778 căn hộ.

Diện tích nhà ở xã hội dự án sẽ bap gồm các loại căn hộ có diện tích thông thủy từ 28.8 m² đến 70 m².

Giá bán tạm tính cho 3804 căn hộ nhà ở xã hội thuộc Dự Án nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát thành phố Hải Phòng như sau:

Giá bán bình quân 23.509.175 VNĐ/ m² thông thuỷ (Bằng chữ: Hai mươi ba triệu năm trăm lẻ chín ngàn một trăm bảy mươi lăm đồng trên một mét vuông thông thuỷ) (đã bao gồm VAT & chưa bao gồm kinh phí bảo trì):

+ Giá bán tối đa: 31.994.406 VND/m² thông thuỷ (Bằng chữ: Ba mươi mốt triệu chín trăm chín mươi tư ngàn bốn trăm linh sáu đồng trên một mét vuông thông thuý) (đã bao gồm VAT & chưa bao gồm kinh phí bảo trì);

+ Giá bán tối thiểu: 20.018.450 VNĐ/ m² thông thuỷ (Bằng chữ: Hai mươi triệu không trăm mười tám ngàn bốn trăm năm mươi đồng trên một mét vuông thông thuy) (đã bao gồm VAT & chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Vinhomes sẽ xây dựng 3804 căn hộ nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát thành phố Hải Phòng (Hình từ Internet)

Vinhomes sẽ bắt đầu nhận đơn đăng ký mua nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát thành phố Hải Phòng khi nào?

Theo khoản 10 Điều 1 Công văn 226/2025/CV-VHM 2025 thì Vinhomes chưa chốt thời gian chính thức để bắt đầu nhận đơn đăng ký mua nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát thành phố Hải Phòng.

Tuy nhiên, theo dự kiến thì thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký mua nhà ở xã hội tại lô đất NXH3 (Đợt 1) sẽ từ ngày 01/8/2025 đến 15/9/2025 (không bao gồm Thứ bảy, Chủ nhật và các ngày lễ thieo quy định pháp luật).

Thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký thuê nhà ở xã hội tại lô đất NXH3 (Đợt 1): Không có quỹ căn cho thuê tại lô đất NXH3.

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội

Căn cứ Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.